改变土地用途审批

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基本信息

办件基本情况

承诺件 可在线办理 不收费
事项名称 改变土地用途审批 事项类型 行政许可
基本编码 330100142000 实施编码
法定办结时限 30(工作日) 承诺办结时限 20(工作日)
服务对象 个人,法人,其他组织 办件类型 承诺件
是否收费 收费依据
审批结果类型 审批结果名称 审批单
审批结果样本
是否网办
网上办理深度
全程网办(Ⅳ级)
网办地址
http://61.153.202.246:8082/UniRealEstate/zwfw/AcceptTrans.do
必须现场办理原因说明
权力来源
法定本级行使
行使层级
地市级
实施主体
台州市国土资源局
实施主体性质
实施主体编码
002668602
委托部门
无委托部门
业务办理项编码
办理形式
事项状态
在用
事项版本
10
到办事现场次数
1次
特别程序
无特别程序
移动端是否对接单点登录
移动端办理地址
http://61.153.202.246:8082/UniRealEstate/zwfw/AcceptTransApp.do
计算机端是否对接单点登录
计算机端在线办理跳转地址
http://61.153.202.246:8082/UniRealEstate/zwfw/AcceptTrans.do
通办范围
0
联办机构
中介服务
是否进驻政务大厅
是否支持预约办理
是否支持网上支付
是否支持物流快递
是否支持自助终端办理
面向自然人地方特色主题分类
高校毕业生 老年人 残疾人 低收入者 妇女 农民 港澳台侨 外国人
面向法人地方特色主题分类
中小企业 高新企业 民营企业 社会组织 个体工商户
记录唯一标识
7424e3b5-508a-4019-866d-78754112cf4c
事项唯一标识
fdd34135-87ac-4ba2-9325-64e5fef81ae6
计划生效日期
计划取消日期
面向自然人事项主题分类
面向法人事项主题分类
投资审批
乡镇街道名称
乡镇街道代码
村居社区名称
村居社区代码
扩展字段
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咨询方式及监督投诉方式

咨询方式: 0576-88511370

投诉方式: 0576-88513969

办公时间/地点

台州市椒江区人民政府行政服务中心(台州市椒江区海门街道江城...

具体地址: 台州市椒江区人民政府行政服务中心(台州市椒江区海门街道江城南路88号)

办理时间: 工作日;夏季:上午8:30-12:00,下午2:30-5:30;冬季:上午8:30-12:00,下午2:00-5:00

联系电话:

黄岩区人民政府行政服务中心(台州市黄岩区东城街道劳动北路1...

具体地址: 黄岩区人民政府行政服务中心(台州市黄岩区东城街道劳动北路118号(总商会大厦))

办理时间: 工作日;夏季:上午8:30-12:00,下午2:30-5:30;冬季:上午8:30-12:00,下午2:00-5:00

联系电话:

台州市路桥区人民政府行政服务中心(台州市路桥区路北街道腾达...

具体地址: 台州市路桥区人民政府行政服务中心(台州市路桥区路北街道腾达路1300号)

办理时间: 工作日;夏季:上午8:30-12:00,下午2:30-5:30;冬季:上午8:30-12:00,下午2:00-5:00

联系电话:

申请条件


数量限制

无数量限制

申请条件详情

(1)国有土地使用证或其他土地权属证明材料; (2)改变用途的规划许可材料。

申报材料


材料名称 来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知 要求提供材料的依据 备注

申请报告

原件

必要

建设单位法人资格证明包括组织机构代码证、营业执照副本、法人身份证复印件一份

复印件

必要

委托办理的提供授权委托书、受委托人身份证原件

原件

必要

不动产权证或国有土地使用权证、房屋所有权证复印件

复印件

必要

规划部门同意改变土地用途(含规划设计条件)意见

原件

必要

权利相关人书面同意意见(如抵押、查封等需取得同意并提供相关证明)

原件

必要

土地价格评估报告及会审意见

原件

必要

《国有建设用地使用权出让合同》(含原出让时规划设计条件)及用地批准书原件

原件

必要

涉及用地范围变动的需提供勘测定界技术报告书、勘测定界图原件

原件

必要

涉及环保、消防、经信等相关部门意见原件一份

原件

必要

收费标准


办理流程


1.申请人通过浙江政务服务网或市县国土资源部门窗口现场提交申请,具体材料详见指南。 2.市县国土资源部门受理申请。 3.市县国土资源厅作出许可决定,并送达行政许可决定文书。

查看流程图

常见问题


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设定依据


(一)《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 (二)《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。 第四十四条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。 《中华人民共和国土地管理法》第五十六条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十七点、《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》(国办发〔2003〕70号)第四点

可共享材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称 来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知 要求提供材料的依据 备注