抵押权登记

瑞安市
可选择就近办理的区域

(抵押权登记(首次登记))

0

到现场次数

30工作日

法定办结时限

1工作日

承诺办结时限

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基本信息 承诺件 要收费
事项信息
事项名称
抵押权登记
事项类型
行政确认
基本编码
330707046029
实施编码
11330381MB1603153T4330707046029
受理机构
瑞安市自然资源和规划局
决定机构
瑞安市自然资源和规划局
服务对象
个人/法人/其他组织
办件类型
承诺件
法定办结时限
30(工作日)
承诺办结时限
1(工作日)
中介服务
特别程序
无相关特别程序
到办事现场次数
0次
网上办理深度
全程网办(Ⅳ级)
必须现场办理原因说明
无需到现场办理
权力属性
本级保留
权力来源
法定本级行使
行使层级
区县级
联办机构
无联办机构
适用对象说明
无特定说明
事项审查类型
前审后批
涉及的内容
不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。下列不动产权利,依照规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
实施主体性质
法定机关
实施或牵头处(科)室名称
不动产登记服务中心
实施主体编码
11330381MB1603153T
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
(一)行政相对人权利
申请人依法享有知情权、陈述权、申辩权、保密权,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;其合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的,有权依法要求赔偿。
详见最新《中华人民共和国行政许可法》及《中华人民共和国行政复议法》
(二)行政相对人义务
1、保证所提供材料的真实性和准确性;
2、及时补送行政审查机构依法要求补正的材料;
3、配合行政审查机构工作人员依法对项目进行评审,并如实提供相关材料、信息。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
证件办理
法人主题分类
国土和规划建设
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请/邮寄申请
通办范围
结果信息
审批结果类型
出证办结
审批结果名称
不动产登记证明
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起10个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达/电子文件
事项信息
事项名称
抵押权登记
事项类型
行政确认
基本编码
330707046029
实施编码
11330381MB1603153T4330707046029
受理机构
瑞安市自然资源和规划局
决定机构
瑞安市自然资源和规划局
服务对象
个人,法人,其他组织
办件类型
承诺件
法定办结时限
30(工作日)
承诺办结时限
1(工作日)
中介服务
到办事现场次数
0次
网上办理深度
全程网办(Ⅳ级)
必须现场办理原因说明
无需到现场办理
权力属性
本级保留
权力来源
法定本级行使
行使层级
区县级
联办机构
无联办机构
适用对象说明
无特定说明
事项审查类型
前审后批
涉及的内容
不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。下列不动产权利,依照规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
实施主体性质
法定机关
实施或牵头处(科)室名称
不动产登记服务中心
实施主体编码
11330381MB1603153T
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
(一)行政相对人权利
申请人依法享有知情权、陈述权、申辩权、保密权,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;其合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的,有权依法要求赔偿。
详见最新《中华人民共和国行政许可法》及《中华人民共和国行政复议法》
(二)行政相对人义务
1、保证所提供材料的真实性和准确性;
2、及时补送行政审查机构依法要求补正的材料;
3、配合行政审查机构工作人员依法对项目进行评审,并如实提供相关材料、信息。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
证件办理
法人主题分类
国土和规划建设
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请/邮寄申请
通办范围
结果信息
审批结果类型
出证办结
审批结果名称
不动产登记证明
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起10个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达/电子文件
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线下办事地点/时间

具体地址: 瑞安市行政服务中心(温州市瑞安市安阳街道文庄路777号)

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30; 冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

具体地址: 瑞安市不动产登记服务中心飞云分中心(温州市瑞安市飞云街道江景花苑6幢(江南管委会、飞云税务分局共幢))1楼1-4窗口

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30; 冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

具体地址: 瑞安市不动产登记服务中心塘下分中心(温州市瑞安市塘下镇中心路(塘下镇便民服务中心))二楼11~19号窗口。

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30;冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

具体地址: 瑞安市不动产登记服务中心陶山分中心(温州市瑞安市陶山镇镇中路)一楼9~15窗口。

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30;冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

具体地址: 瑞安市不动产登记服务中心湖岭分中心(温州市瑞安市湖岭镇大同村富民路(湖岭镇人民政府办公大楼))一楼16~20窗口。

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30;冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

具体地址: 瑞安市不动产登记服务中心马屿分中心(温州市瑞安市马屿镇南中南路便民服务中心二楼(马屿大厦一楼101号))

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30;冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

具体地址: 瑞安市不动产登记服务中心高楼分中心(温州市瑞安市高楼镇龙湖中路113号)二楼1~4号窗口。

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30;冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

具体地址: 瑞安市不动产登记服务中心莘塍分中心(温州市瑞安市莘塍街道新兴路(莘塍街道便民服务中心))一楼20~25号窗口。

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30;冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

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申请条件

数量限制

无数量限制

受理条件

1、符合国家法律规定
2、申请材料齐全、合法有效
3、权源合法、界址清楚

禁止性要求

1、违反法律、行政法规规定的;
2、存在尚未解决的权属争议的;
3、申请登记的不动产权利超过规定期限的;
4、法律、行政法规不予登记的其他情形;

申报材料

材料通过数据共享获取,无需提交,若共享不成功,还请提交。 查看无需重复提交的材料
办理流程 0次跑动

受理:受理登记申请收费:对要办理的登记收取费用送达:短信告知结果及取证。通知申请人到窗口领取办理结果或快递送达。

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收费标准

是否收费

收费依据

1、《财政部 国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税〔2016〕79号)

2、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)

3、《浙江省物价局 浙江省财政厅转发国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准有关问题的通知》(浙价费〔2017〕16号)

4、《浙江省物价局 浙江省财政厅关于明确车库车位不动产登记收费标准的通知》(浙价费(2018)145号)

5、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税(2019)45号)


是否支持网上支付

支持
收费项目名称 1

不动产登记收费

收费标准 是否允许减免 允许减免依据 备注

住宅类不动产登记收费标准每件80元,非住宅类不动产登记收费标准每件550元。证书工本费标准:核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

详见(发改价格规〔2016〕2559号)。

收费项目名称 收费标准 是否允许减免 允许减免依据 备注
1

不动产登记收费

住宅类不动产登记收费标准每件80元,非住宅类不动产登记收费标准每件550元。证书工本费标准:核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

详见(发改价格规〔2016〕2559号)。

常见问题

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设定依据

中华人民共和国国务院令第656号
第五条 展开
第一款 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: 展开
(一) 集体土地所有权 展开
(二) 房屋等建筑物、构筑物所有权 展开
(三) 森林、林木所有权 展开
(四) 耕地、林地、草地等土地承包经营权 展开
(五) 建设用地使用权 展开
(六) 宅基地使用权 展开
(七) 海域使用权 展开
(八) 地役权 展开
(九) 抵押权 展开
(十) 法律规定需要登记的其他不动产权利 展开
国土资源部令第63号
第九节 抵押权登记 展开
第六十五条 展开
第一款 对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记: 展开
(一) 建设用地使用权 展开
(二) 建筑物和其他土地附着物 展开
(三) 海域使用权 展开
(四) 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 展开
(五) 正在建造的建筑物 展开
(六) 法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产 展开
第二款 以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。 展开
第六十六条 展开
第一款 自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。 展开
第二款 抵押合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权合同中的抵押条款。 展开
第六十七条 同一不动产上设立多个抵押权的,不动产登记机构应当按照受理时间的先后顺序依次办理登记,并记载于不动产登记簿。当事人对抵押权顺位另有约定的,从其规定办理登记。 展开
第六十八条 展开
第一款 有下列情形之一的,当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料,申请抵押权变更登记: 展开
(一) 抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的 展开
(二) 被担保的主债权数额变更的 展开
(三) 债务履行期限变更的 展开
(四) 抵押权顺位变更的 展开
(五) 法律、行政法规规定的其他情形 展开
第二款 因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时,如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料。 展开
第六十九条 因主债权转让导致抵押权转让的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料,申请抵押权的转移登记。 展开
第七十条 展开
第一款 有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记: 展开
(一) 主债权消灭 展开
(二) 抵押权已经实现 展开
(三) 抵押权人放弃抵押权 展开
(四) 法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形 展开
第七十一条 展开
第一款 设立最高额抵押权的,当事人应当持不动产权属证书、最高额抵押合同与一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因材料等必要材料,申请最高额抵押权首次登记。 展开
第二款 当事人申请最高额抵押权首次登记时,同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,还应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。 展开
第七十二条 展开
第一款 有下列情形之一的,当事人应当持不动产登记证明、最高额抵押权发生变更的材料等必要材料,申请最高额抵押权变更登记: 展开
(一) 抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的 展开
(二) 债权范围变更的 展开
(三) 最高债权额变更的 展开
(四) 债权确定的期间变更的 展开
(五) 抵押权顺位变更的 展开
(六) 法律、行政法规规定的其他情形 展开
第二款 因最高债权额、债权范围、债务履行期限、债权确定的期间发生变更申请最高额抵押权变更登记时,如果该变更将对其他抵押权人产生不利影响的,当事人还应当提交其他抵押权人的书面同意文件与身份证或者户口簿等。 展开
第七十三条 当发生导致最高额抵押权担保的债权被确定的事由,从而使最高额抵押权转变为一般抵押权时,当事人应当持不动产登记证明、最高额抵押权担保的债权已确定的材料等必要材料,申请办理确定最高额抵押权的登记。 展开
第七十四条 展开
第一款 最高额抵押权发生转移的,应当持不动产登记证明、部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料等必要材料,申请办理最高额抵押权转移登记。 展开
第二款 债权人转让部分债权,当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的,应当分别申请下列登记: 展开
(一) 当事人约定原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权的,应当申请最高额抵押权的转移登记 展开
(二) 当事人约定受让人享有一般抵押权、原抵押权人就扣减已转移的债权数额后继续享有最高额抵押权的,应当申请一般抵押权的首次登记以及最高额抵押权的变更登记 展开
(三) 当事人约定原抵押权人不再享有最高额抵押权的,应当一并申请最高额抵押权确定登记以及一般抵押权转移登记 展开
第三款 最高额抵押权担保的债权确定前,债权人转让部分债权的,除当事人另有约定外,不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。 展开
第七十五条 展开
第一款 以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的,应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权的首次登记。 展开
第二款 当事人申请在建建筑物抵押权首次登记时,抵押财产不包括已经办理预告登记的预购商品房和已经办理预售备案的商品房。 展开
第三款 前款规定的在建建筑物,是指正在建造、尚未办理所有权首次登记的房屋等建筑物。 展开
第七十六条 展开
第一款 申请在建建筑物抵押权首次登记的,当事人应当提交下列材料: 展开
(一) 抵押合同与主债权合同 展开
(二) 享有建设用地使用权的不动产权属证书 展开
(三) 建设工程规划许可证 展开
(四) 其他必要材料 展开
第七十七条 展开
第一款 在建建筑物抵押权变更、转移或者消灭的,当事人应当提交下列材料,申请变更登记、转移登记、注销登记: 展开
(一) 不动产登记证明 展开
(二) 在建建筑物抵押权发生变更、转移或者消灭的材料 展开
(三) 其他必要材料 展开
第二款 在建建筑物竣工,办理建筑物所有权首次登记时,当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记。 展开
第七十八条 展开
第一款 申请预购商品房抵押登记,应当提交下列材料: 展开
(一) 抵押合同与主债权合同 展开
(二) 预购商品房预告登记材料 展开
(三) 其他必要材料 展开
第二款 预购商品房办理房屋所有权登记后,当事人应当申请将预购商品房抵押预告登记转为商品房抵押权首次登记。 展开

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到现场次数

30工作日

法定办结时限

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咨询方式

咨询电话: 0577-66807656

咨询地址: 瑞安市行政服务中心C区不动产登记服务中心(温州市瑞安市安阳街道文庄路777号)

咨询网址: 点此前往

监督投诉方式

投诉电话: 0577-65827299、投诉电话:0577-81890000

投诉地址: 瑞安市行政服务中心C区不动产登记服务中心(温州市瑞安市安阳街道文庄路777号)

投诉网址: 点此前往

所属部门

瑞安市自然资源和规划局

相关服务

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无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称
1

不动产登记申请表

2

申请人或受托人身份证明

3

不动产权证书

4

设立抵押权的合同或证明材料

来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注

申请人自备

数据共享

无需纸质材料 必要

原件

无特定规格要求

申请人自备

数据共享

无需纸质材料 必要

原件或复印件

无特定规格要求

申请人自备

数据共享

无需纸质材料 必要

原件或复印件

无特定规格要求

申请人自备

数据共享

1份 必要

原件

A4

关闭
无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称 来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注
1

不动产登记申请表

申请人自备

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原件

无特定规格要求

2

申请人或受托人身份证明

申请人自备

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无需纸质材料 必要

原件或复印件

无特定规格要求

3

不动产权证书

申请人自备

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无需纸质材料 必要

原件或复印件

无特定规格要求

4

设立抵押权的合同或证明材料

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原件

A4

关闭