| 事项名称 | 房屋交易与不动产登记 | 服务对象 | 个人,法人,其他组织 |
| 承诺办结时限 | 7（工作日） | 是否收费 | 是 |
| 办件类型 | 承诺件 | 中介服务 |
|
| 联办机构 | 无 | ||
申报材料
1. 商品房买卖合同原件（已办理过预告登记的，可不提供）
2. 原不动产权证/房产证和土地分割凭证复印件及原件
3. 预告登记证明书原件
4. 开发商开具的发票原件
5. 身份证复印件（买卖双方、夫妻双方及被委托人等）
6.结婚证或离婚证及离婚协议书或其他婚姻状况证明（如具结书等）
7. 非本人办理的，需提供委托书原件（当场签字，或公证）
8. 经济适用房增收准购证或房改相关证明文件原件
9. 拆迁安置的，政府部门出具的改造安置相关材料原件（各区情况不同，具体由三区自行联系）
户口本复印件（买方家庭第一、第二套住房需携带户口本（包括购房人、配偶及未成年子女），以核查家庭住房套次信息；三套及以上住房的不需要户口本）；特殊情况的需要提供开发商出具的结算单原件。
企业需提供营业执照、股东会决议、章程、变更登记情况表复印件。
12.他项权利证
2. 银行等金融机构委托代理人有效身份证明（授权委托书、受托人身份证明）
3. 抵押相关资料（主合同及抵押合同）
房地产买卖合同/赠与合同/继承公证书/析产协议书/夫妻婚内财产约定/互换协议原件(法院拍卖的，无需提供)
身份证复印件（买方、卖方、夫妻双方、受委托人等）
结婚证、离婚证及离婚协议书或其他婚姻状况证明（如具结书等）（买方、卖方）
原不动产权证/房产证、土地证复印件及原件
非本人办理的，需提供委托书（当场签字，或公证）
原契税完税证明（卖方）
户口本复印件（买方家庭第一、第二套住房需携带户口本（包括购房人、配偶及未成年子女），以核查家庭住房套次信息；三套及以上住房的不需要户口本）；特殊情况的需要提供开发商出具的结算单原件。
企业需提供营业执照、股东会决议、章程、变更登记情况表复印件。
经济适用房、安置房等土地性质为划拨的转户，需提供划拨转出让合同、土地出让金发票、土地契税完税证明。
非住房的，需提供房屋价格核定表
非住房的，需提供原购入销售不动产发票（卖方）或者增值税发票（卖方）或其他原购买价格的合法凭证（例如：原法院裁定书）
申报个人所得税结算的，由转让方提供房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金及有关合理费用的有效凭证（原发票、税票、装修发票、贷款利息结算单、其他费用等，核定征收纳税人除外）；申报土地增值税结算的，由转让方提供相关扣除项目金额的真实、合法、有效凭据（原购房发票、原税票，核定征收纳税人除外）。要求核定征收的，须先在窗口填写《纳税人声明》。
承受方拆迁安置的，需提供政府部门出具的改造安置相关材料。
个人自建房需提供不动产权籍调查成果
个人自建房需提供农居民呈报表
自建房的证明材料（例如：建设工程规划许可证/由国土或住建部门出具的自建房证明材料）
法院拍卖的提交生效法律文书
拍卖成交确认书
| 事项名称 | 办理结果 | 办理类型 | 受理部门 | 办事指南 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
房屋交易与不动产登记 |
不动产登记证书、证明 |
承诺件 |
台州市行政服务中心不动产综合窗口 |
办事指南 |
办事地址
具体地址： 台州市人民政府行政服务中心（台州市开发大道692号广达嘉苑3号楼）二层不动产登记区
办理时间： 法定工作日（夏季上午8:30-12:00,下午2:00-5:00；冬季：上午8:30-12:00，下午1:30-4:30）
联系电话： 0576-88205125
申请条件
●数量限制：
●受理条件：
1、买卖、互换、赠与的；
2、作价出资（入股）的；
3、法人或其他组织合并、分立等导致权属发生转移的；
4、共有人增加或者减少以及共有份额变化的；
5、分割、合并导致权属发生转移的；
6、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的；
7、法律、行政法规规定的其他情形。
●禁止性要求：
常见问题
| 1 |
问： 答：1、询问记录（由窗口当场制作）；2、未经公证的委托书；3、具结书；4、房地产买卖合同（建议双方事先协商拟好具体内容） |
| 2 |
问： 答：二手房（住房、非住房）是指办理第二次及以上变更登记的房屋 |
| 3 |
问：一手房交易登记哪些材料需要当场签字？ 答：1、询问记录（由窗口当场制作）；2、未经公证的委托书；3、具结书。 |
| 4 |
问：本指南适用于个人自建房吗？ 答：本指南所称“一手房”仅指第一次办理变更登记的商品房（房产？不动产？），即向房产公司购买的新房；不适用于个人自建房。 |
| 5 |
问：一手房（住房、非住房），是否可以并办抵押业务？ 答：可以在登记时一并办理抵押业务，但需一并提供抵押相关材料 |
| 6 |
问：向国土资源局窗口申请后，还需要向建设规划局（市房管处）、地税局窗口申请吗？ 答：房屋交易和不动产登记已实行“一窗受理、集成服务”，申请人只需向一个窗口提出申请，不需要再向建设规划局（市房管处）、地税局窗口提交材料，材料由部门内部流转。 |
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