| 事项名称 | 房屋交易与不动产登记 | 服务对象 | 个人,法人,其他组织 |
| 承诺办结时限 | 1（工作日） | 是否收费 | 是 |
| 办件类型 | 承诺件 | 中介服务 |
|
| 联办机构 | 自然资源部门、税务部门、房管部门 | ||
申报材料
不动产交易资料
不动产权属证书
不动产登记证明
税费缴纳资料（含购房发票）
委托书
要求提供材料的依据
备注申请人自备
1份
必要
无原件
A4
受理审查交易资料及购房发票是否与申请登记的权利人是否一致，与提供的不动产权属证明是否一致，审查材料是否真实有效。审核审查是否符合相关法律法规。
无
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（二）买卖、互换、赠与合同；（七）相关税费缴纳凭证
一手房交易登记
政府部门核发
自然资源部门
1份
必要
无原件
A4
受理审查不动产权属证书是否符合法定形式，是否真实有效；记载的不动产信息是否与申请表内容一致。审查证书是否真实有效。审核审查是否符合相关法律法规。
无
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书
一手房交易登记
政府部门核发
自然资源部门
1份
非必要
无原件
A4
受理审查受让人与预告登记权利人是否一致。证明的坐落位置是否与申请的坐落位置一致。受理审查当事人提供的不动产登记证明是否真实有效。
无
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（八）其他必要材料
一手房交易登记
政府部门核发
民政部门、税务部门
1份
必要
无复印件
A4
受理审查婚姻材料是否与申请人一致，受理审查是否已依法完税，提交的税费缴纳凭证申请登记的权利人是否一致。审核审查是否符合相关法律法规。
无
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（七）相关税费缴纳凭证。（八）其他必要材料。
一手房交易登记
申请人自备
1份
非必要
无原件
A4
受理审查委托书是否经授权委托人签字。受理审查委托书内容是否与授权事项一致，办理事项是否在授权范围、授权期限内。受理审查办理事项人员是否为授权委托书授权的受委托人。审核审查是否符合相关法律法规。
无
《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。
一手房交易登记
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| 事项名称 | 办理结果 | 办理类型 | 受理部门 | 办事指南 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
房屋交易与不动产登记 |
不动产登记证书 |
承诺件 |
台州市行政服务中心 |
办事指南 |
办事地址
具体地址： 台州市人民政府行政服务中心（台州市开发大道692号广达嘉苑3号楼）二层不动产登记区
办理时间： 法定工作日（夏季上午8:30-12:00,下午2:00-5:00；冬季：上午8:30-12:00，下午1:30-4:30）
联系电话： 0576-88205125
申请条件
●数量限制：
●受理条件：
1、买卖、互换、赠与的；
2、作价出资（入股）的；
3、法人或其他组织合并、分立等导致权属发生转移的；
4、共有人增加或者减少以及共有份额变化的；
5、分割、合并导致权属发生转移的；
6、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的；
7、法律、行政法规规定的其他情形。
●禁止性要求：
常见问题
| 1 |
问：向国土资源局窗口申请后，还需要向建设规划局（市房管处）、地税局窗口申请吗？ 答：房屋交易和不动产登记已实行“一窗受理、集成服务”，申请人只需向一个窗口提出申请，不需要再向建设规划局（市房管处）、地税局窗口提交材料，材料由部门内部流转。 |
| 2 |
问： 答：1、询问记录（由窗口当场制作）；2、未经公证的委托书；3、具结书；4、房地产买卖合同（建议双方事先协商拟好具体内容） |
| 3 |
问：本指南适用于个人自建房吗？ 答：本指南所称“一手房”仅指第一次办理变更登记的商品房（房产？不动产？），即向房产公司购买的新房；不适用于个人自建房。 |
| 4 |
问： 答：二手房（住房、非住房）是指办理第二次及以上变更登记的房屋 |
| 5 |
问：一手房（住房、非住房），是否可以并办抵押业务？ 答：可以在登记时一并办理抵押业务，但需一并提供抵押相关材料 |
| 6 |
问：一手房交易登记哪些材料需要当场签字？ 答：1、询问记录（由窗口当场制作）；2、未经公证的委托书；3、具结书。 |
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申请人法定身份材料（含有效法人证书或营业执照、特别法人统一社会信用机构代码证等法人法定资格证件，法人身份证件；含申请人的身份证、军官证、护照、通行证等公民法定身份证件）
受托人身份证件
要求提供材料的依据
备注政府部门核发
公安部门
公安部门、中国人民解放军或其他有权机关
数据共享
1份 必要 无复印件
A4
受理审查身份证明信息（法人信息、机构名称、统一社会信用代码、身份证姓名、身份证号码等相关证件姓名、号码）是否与申请人信息一致。受理审查身份证明信息是否在有效期限内。审查文件是否真实有效。审核审查是否符合相关法律法规。
无
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
一手房交易登记
政府部门核发
公安部门
公安部门
数据共享
1份 非必要 无复印件
A4
受理审查受托人身份证姓名、身份证号码是否与授权委托书授权的受委托人一致。审查文件是否真实有效。审核审查是否符合相关法律法规。
无
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
无