办事指南

基本信息

申请方式	网上申请现场窗口申请	办事者到办事现场次数	0次
办事对象	个人,法人,其他组织	受理机构	杭州市规划和自然资源局
责任处(科)室	行政审批科	决定机构	杭州市规划和自然资源局
咨询电话	0571-12345，部门咨询：0571-89898543；0571-82987951	监督投诉电话	0571-12345
办公时间、地点	办公地点：杭州钱塘新区行政服务中心（下沙分中心）（杭州市江干区杭州经济技术开发区幸福南路1116号（幸福南路与学源街交叉口）和茂大厦）二楼H01窗口大厅请到该地址的审批服务中心（便民服务中心/市民中心）办理。办理时间：星期一至星期五，上午09:00-12:00，下午13:30-15:00 办公地点：杭州钱塘新区行政服务中心（大江东分中心）（杭州市萧山区义蓬街道江东大道3899号）三楼C22窗口大厅请到该地址的审批服务中心（便民服务中心/市民中心）办理。办理时间：星期一至星期五，上午09:00-11:30，下午13:30-15:00 展开全部地图收起全部地图
办结时限	承诺期限： 9工作日法定期限： 30工作日（如果时间单位为“天”，则指自然日）
权力编码	许可-00135-002（事项基本码）	办件类型	承诺件
事项审查类型	前审后批	联系电话	0571-89898543；0571-82987951
权力事项类型	行政许可	权力来源	设区市下放到县（市、区）
审批结果	经审查符合条件的，颁发《国有建设用地使用权划拨决定书》；项目完成拆迁后，颁发《建设用地批准书》。
结果送达	送达时限：自作出决定之日起10个工作日内送达。送达方式：当场送达快递送达
适用范围	涉及内容：行政划拨：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。适用范围：符合《划拨用地目录》的供地方式。协议出让：是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。适用范围：政府供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的。适用对象：个人,法人,其他组织

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受理条件

1、已完成建设项目的立项、规划、方案设计等审批手续。

2、涉及新增用地（农用地、未利用地）的，须经批准农转用并已完成土地征收手续。

数量限制

无数量限制

禁止性要求

无禁止性要求

申请材料

材料清单

材料名称	材料出具单位	材料形式	材料详细要求	必要性	备注	操作
建设项目用地申请表	申报单位	原件扫描件	一份原件，两份复印件	必要	——	空表下载示例查看
实地踏勘表	自然资源部门	原件扫描件	——	必要	——	——
建设项目用地预审意见	自然资源部门	系统自动获取，无需申请者提交	——	非必要拟招拍挂出让项目用地，不作项目用地预审	——	——
建设用地规划许可证红线图或拟出让地块的规划设计条件红线图	外部共享	系统自动获取，如数据不全则需申请者提交	——	必要	——	——
项目批准、核准或备案文件	外部共享：由省发改委提供共享。	系统自动获取，如数据不全则需申请者提交	——	必要	——	——
压覆矿、地质灾害文件	自然资源部门	系统自动获取，无需申请者提交	——	必要	——	——
勘测定界技术报告书、勘测定界图	申报单位	PDF格式电子文件	——	必要	——	——
建设项目总平面布置图（1︰500 或1︰1000）原件一份（具有资质等级的单位设计）	申报单位	原件扫描件	——	必要	——	——
建设单位法人资格证明包括统一社会信用代码、营业执照、法人身份证	外部共享：由省工商局、省公安厅、省质监局提供共享。	系统自动获取，无需申请者提交	无	必要	——	——
委托办理的提供授权委托书、受委托人身份证	申报单位	原件扫描件	——	非必要	——	——
土地价格评估报告及会审意见原件一份（协议出让）	自然资源部门	原件扫描件	——	非必要（协议出让的需提供）	——	——
农转用资料及实施到位的证明；存量建设用地资料（补偿到位的资料）	自然资源部门	原件扫描件	——	必要	——	——
涉及违法用地补办的提供行政处罚到位证明及同意补办意见	内部共享：通过经办机构内部共享获取相关信息。外部共享：由综合执法部门提供共享。	原件扫描件	——	非必要涉及违法用地补办的需提供	——	——
涉及低效用地再开发的纳入数据库和专项规划、经政府批复的再开发地块改造方案	自然资源部门	原件扫描件	——	非必要涉及低效用地再开发的需提供	——	——
涉及环保、水利、农林等相关部门同意意见	外部共享：由环保、水利、农林等部门提供共享。	原件扫描件	——	非必要	——	——

材料名称	材料出具单位	材料形式	材料详细要求	必要性	备注	操作
建设项目用地申请表	申报单位	原件扫描件	一份原件，两份复印件	必要	——	空表下载示例查看
实地踏勘表	自然资源部门	原件扫描件	——	必要	——
建设项目用地预审意见	自然资源部门	系统自动获取，无需申请者提交	——	非必要拟招拍挂出让项目用地，不作项目用地预审	无
建设用地规划许可证红线图或拟出让地块的规划设计条件红线图	外部共享	系统自动获取，如数据不全则需申请者提交	——	必要	无
项目批准、核准或备案文件	外部共享：由省发改委提供共享。	系统自动获取，如数据不全则需申请者提交	——	必要	无
压覆矿、地质灾害文件	自然资源部门	系统自动获取，无需申请者提交	——	必要	无
勘测定界技术报告书、勘测定界图	申报单位	PDF格式电子文件	——	必要	无
建设项目总平面布置图（1︰500 或1︰1000）原件一份（具有资质等级的单位设计）	申报单位	原件扫描件	——	必要	无
建设单位法人资格证明包括统一社会信用代码、营业执照、法人身份证	外部共享：由省工商局、省公安厅、省质监局提供共享。	系统自动获取，无需申请者提交	无	必要	——
委托办理的提供授权委托书、受委托人身份证	申报单位	原件扫描件	——	非必要	无
土地价格评估报告及会审意见原件一份（协议出让）	自然资源部门	原件扫描件	——	非必要（协议出让的需提供）	无
农转用资料及实施到位的证明；存量建设用地资料（补偿到位的资料）	自然资源部门	原件扫描件	——	必要	无
涉及违法用地补办的提供行政处罚到位证明及同意补办意见	内部共享：通过经办机构内部共享获取相关信息。外部共享：由综合执法部门提供共享。	原件扫描件	——	非必要涉及违法用地补办的需提供	无
涉及低效用地再开发的纳入数据库和专项规划、经政府批复的再开发地块改造方案	自然资源部门	原件扫描件	——	非必要涉及低效用地再开发的需提供	无
涉及环保、水利、农林等相关部门同意意见	外部共享：由环保、水利、农林等部门提供共享。	原件扫描件	——	非必要	无

办理流程

1.申请人向行政服务中心综合窗口提交申请材料，或在浙江政务服务网进行网上申报，并选择结果送达方式；2.窗口审核，受理，内部初审、审查、审批。 3、窗口出件。选择最多只跑一次的采取EMS邮寄送达。

流程图

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收费情况

不收费

法定依据

《中华人民共和国土地管理法》第五十三条经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。

《浙江省实施中华人民共和国土地管理法办法》第二十一条第一款在已批准的农用地转用范围内和原有建设用地范围内，具体建设项目用地由市、县人民政府批准。

办事者权力和义务

（一）符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政许可的平等权利，行政机关不得歧视。（二）行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的，应当说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。（三）行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关在作出行政许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利；申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的，行政机关应当在二十日内组织听证。（四）申请人申请行政许可，应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。

常见问题

暂无常见问题解答，如果您有疑问，请点击右侧电梯导航的“咨询投诉”。

其他

暂无其他说明。