国有建设用地使用权及房屋所有权登记(资产划转、调拨、移交等转移登记)

瓯海区
可选择就近办理的区域

0

到现场次数

30工作日

法定办结时限

4工作日

承诺办结时限

0人参与了评价

基本信息 承诺件 要收费
事项信息
事项名称
国有建设用地使用权及房屋所有权登记(资产划转、调拨、移交等转移登记)
事项类型
行政确认
基本编码
330707046002
实施编码
12330300MB0Q0322124330707046002
受理机构
温州市自然资源和规划局
决定机构
温州市自然资源和规划局
服务对象
个人/法人/其他组织/(允许个人代办)
办件类型
承诺件
法定办结时限
30(工作日)
承诺办结时限
4(工作日)
承诺办结时限说明
4个工作日(1、一般商品房一、二手转移,三产安置房一手转移,非一般商品房个人住宅持不动产证的买卖、赠与转移,凭继承公证书继承转移,夫妻财产约定转移(离婚财产分割),以上包括车库,为1个工作日;2、其他一手转移,其他住宅(车库)二手转移为2个工作日;3、除1、2、4项以外的二手转移为4个工作日;4、非公证继承转移为10个工作日。)
中介服务
特别程序
到办事现场次数
0次
网上办理深度
全程网办(Ⅳ级)
必须现场办理原因说明
权力属性
本级保留
权力来源
法定本级行使
行使层级
区县级
联办机构
适用对象说明
个人、法人、其他组织、允许个人代办
事项审查类型
前审后批
涉及的内容
国有建设用地使用权及房屋所有权登记(资产划转、调拨、移交等转移登记)
实施主体性质
受委托组织
实施或牵头处(科)室名称
实施主体编码
委托部门
温州市自然资源和规划局
行政相对人权利和义务
(一)符合法定条件、标准的,申请人有依法取得行政许可的平等权利,行政机关不得歧视。 (二)行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 (三)行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利;申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的,行政机关应当在二十日内组织听证。 (四)申请人申请行政许可,应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
规划建设/住房保障
法人主题分类
国土和规划建设
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请
通办范围
结果信息
审批结果类型
出证办结
审批结果名称
不动产权证书
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起10个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达
事项信息
事项名称
国有建设用地使用权及房屋所有权登记(资产划转、调拨、移交等转移登记)
事项类型
行政确认
基本编码
330707046002
实施编码
12330300MB0Q0322124330707046002
受理机构
温州市自然资源和规划局
决定机构
温州市自然资源和规划局
服务对象
个人,法人,其他组织,(允许个人代办)
办件类型
承诺件
法定办结时限
30(工作日)
承诺办结时限
4(工作日)
承诺办结时限说明
4个工作日(1、一般商品房一、二手转移,三产安置房一手转移,非一般商品房个人住宅持不动产证的买卖、赠与转移,凭继承公证书继承转移,夫妻财产约定转移(离婚财产分割),以上包括车库,为1个工作日;2、其他一手转移,其他住宅(车库)二手转移为2个工作日;3、除1、2、4项以外的二手转移为4个工作日;4、非公证继承转移为10个工作日。)
中介服务
到办事现场次数
0次
网上办理深度
全程网办(Ⅳ级)
必须现场办理原因说明
权力属性
本级保留
权力来源
法定本级行使
行使层级
区县级
联办机构
适用对象说明
个人、法人、其他组织、允许个人代办
事项审查类型
前审后批
涉及的内容
国有建设用地使用权及房屋所有权登记(资产划转、调拨、移交等转移登记)
实施主体性质
受委托组织
实施或牵头处(科)室名称
实施主体编码
委托部门
温州市自然资源和规划局
行政相对人权利和义务
(一)符合法定条件、标准的,申请人有依法取得行政许可的平等权利,行政机关不得歧视。 (二)行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 (三)行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利;申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的,行政机关应当在二十日内组织听证。 (四)申请人申请行政许可,应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
规划建设/住房保障
法人主题分类
国土和规划建设
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请
通办范围
结果信息
审批结果类型
出证办结
审批结果名称
不动产权证书
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起10个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达
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线下办事地点/时间

具体地址: 温州市不动产登记服务中心城西办证处(温州市瓯海区娄桥街道洲洋路2号瓯海区行政审批服务中心)

办理时间: (工作日)夏季:上午8:30-12:00,下午2:30-6:00;冬季:上午8:30-12:00,下午2:00-5:30

联系电话: 0577-85255870

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申请条件

数量限制

无数量限制

受理条件

属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式

禁止性要求

无禁止性要求

申报材料

来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注

纸质或电子

无需纸质材料

必要

纸质或电子

无需纸质材料

必要

政府部门核发

来源渠道说明
温州市自然资源和规划局
纸质或电子

1份

必要

纸质或电子

纸质或电子

无需纸质材料

必要

纸质或电子

无需纸质材料

必要

申请人自备

纸质或电子

1份

非必要

A4

材料名称 来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注
1

不动产登记申请表

纸质或电子

无需纸质材料 必要

2

申请人及受托人身份证明

纸质或电子

无需纸质材料 必要

3

原不动产权证书

政府部门核发

来源渠道说明
温州市自然资源和规划局

纸质或电子

1份 必要

纸质或电子

4

转移国有建设用地使用权及房屋所有权证明文件

纸质或电子

无需纸质材料 必要

5

一般商品房交易登记之外,税务部门完税凭证未共享的需提供完税证明材料原件一份;

纸质或电子

无需纸质材料 必要

6

涉及限购、保障房、经济适用房、人才房等政策性限制的需提供相关证明材料

申请人自备

纸质或电子

1份 非必要

A4

办理流程 0次跑动

1.申请。申请人根据不同的申请登记事项,到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交申请材料办理不动产登记; 2.受理。不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果; 3.审核。不动产登记机构受理申请人的申请后,根据申请登记事项,按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审查,并决定是否予以登记;4.登簿。经审核符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记簿;5.缮证。不动产登记机构根据不动产登记簿,按相关条例要求如实、准确填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明; 6.发证。根据申请人受理时选择的证书领取方式,快递送达或通知申请人现场领取。

发证提供EMS邮寄送达

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收费标准

是否收费

收费依据

收费依据:《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)、《浙江省物价局 浙江省财政厅转发国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(浙价费〔2017〕16号)、《浙江省物价局浙江省财政厅关于明确车库车位不动产登记收费标准的通知》(浙价费〔2018〕145号)、《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019 〕45号)    


是否支持网上支付

不支持
收费项目名称 1

不动产登记费、证书工本费

收费标准 是否允许减免 允许减免依据 备注

住宅类不动产登记收费标准每件80元,非住宅类不动产登记收费标准每件550元。单独发证的车库车位不动产登记收费标准为每件80元,停车场项目不动产登记收费标准为每件550元。证书工本费标准:核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费项目名称 收费标准 是否允许减免 允许减免依据 备注
1

不动产登记费、证书工本费

住宅类不动产登记收费标准每件80元,非住宅类不动产登记收费标准每件550元。单独发证的车库车位不动产登记收费标准为每件80元,停车场项目不动产登记收费标准为每件550元。证书工本费标准:核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

常见问题

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设定依据

国家法律依据

《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四章第三节国有建设用地使用权及房屋所有权登记
第三十三条依法取得国有建设用地使用权,可以单独申请国有建设用地使用权登记。
依法利用国有建设用地建造房屋的,可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
第三十四条申请国有建设用地使用权首次登记,应当提交下列材料:
(一)土地权属来源材料;
(二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;
(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证;
(四)其他必要材料。
前款规定的土地权属来源材料,根据权利取得方式的不同,包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。
申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的,按照本条规定办理。
第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(四)房地产调查或者测绘报告;
(五)相关税费缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
第三十六条办理房屋所有权首次登记时,申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的,其对共有部分享有的权利依法一并转让。
第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)发生变更的材料;
(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;
(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
第三十九条具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记,按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。

省级法律依据

《浙江省不动产登记工作规则(试行)》
第四条:不动产登记按照申请、受理、审核、核定、登簿、发证等流程办理。需要进行不动产权籍调查的,申请前应当开展不动产权籍调查。
第九条第一款:申请人申请不动产所有权、使用权变更、转移等登记的,不动产界址未发生变化的,可以使用原不动产权籍调查成果;不动产界址发生变化的,应当补充或重新开展不动产权籍调查。
第十八条:申请不动产登记申请人应当填写书面申请,不动产登记机构应当制作固定格式的不动产登记申请书,提供不动产登记申请人使用。依嘱托和依职权登记不填写书面申请。
共有人申请分别持证的,应当在申请书中明确。未明确分别持证的,按合并发放一本不动产权证书或证明办理。
第十九条:申请不动产登记应当提交申请人身份证明、不动产权属证明、不动产权籍调查成果等申请材料。委托他人办理的,应当提交代理人身份证明和授权委托书。监护人代为申请登记的,应当提交监护人与被监护人的身份证明、监护关系等证明材料。

0

到现场次数

30工作日

法定办结时限

4工作日

承诺办结时限

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咨询方式

咨询电话: 0577-85255870

咨询地址: 温州市瓯海区娄桥街道洲洋路2号行政审批中心不动产城西办证处咨询台

咨询网址: 点此前往

监督投诉方式

投诉电话: 0577-86000650

投诉地址: 温州市瓯海区娄桥街道洲洋路2号行政审批中心不动产城西办证处

投诉网址: 点此前往

所属部门

温州市不动产登记服务中心城西办证处

相关服务

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无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称
来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注
关闭
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材料名称 来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

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不动产登记申请表

纸质或电子

无需纸质材料 必要

2

申请人及受托人身份证明

纸质或电子

无需纸质材料 必要

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原不动产权证书

政府部门核发

来源渠道说明
温州市自然资源和规划局

纸质或电子

1份 必要

纸质或电子

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转移国有建设用地使用权及房屋所有权证明文件

纸质或电子

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5

一般商品房交易登记之外,税务部门完税凭证未共享的需提供完税证明材料原件一份;

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6

涉及限购、保障房、经济适用房、人才房等政策性限制的需提供相关证明材料

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