国有建设用地使用权及房屋所有权登记（转移登记） 展开

委托下放

基本信息

申请方式 网上申请 现场窗口申请 办事者到办事现场次数 0次
办事对象 个人,法人,其他组织 受理机构 市规划和自然资源局钱塘新区分局
责任处(科)室 确权登记一二科 决定机构 市规划和自然资源局
咨询电话 0571-12345,0571-82987980, 0571-89898535 监督投诉电话 0571-12345
办公时间、地点

办公地点： 杭州钱塘新区行政服务中心（下沙分中心）（杭州市江干区杭州经济技术开发区幸福南路1116号（幸福南路与学源街交叉口）和茂大厦）Aqu 大厅 请到该地址的审批服务中心（便民服务中心/市民中心）办理。

办公时间：下沙分中心：星期一至星期五，上午09:00-12:00，下午13:30-15:00 江东分中心：星期一至星期五，上午09:00-11:30，下午13:30-15:00

办公地点： 杭州钱塘新区行政服务中心（大江东分中心）（杭州市萧山区义蓬街道江东大道3899号）不动产登记窗口 大厅 请到该地址的审批服务中心（便民服务中心/市民中心）办理。

办公时间：下沙分中心：星期一至星期五，上午09:00-12:00，下午13:30-15:00 江东分中心：星期一至星期五，上午09:00-11:30，下午13:30-15:00

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办结时限

承诺期限： 即办

法定期限： 30工作日 （如果时间单位为“天”，则指自然日）

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受理条件

受理条件

（一）申请登记的不动产属于本机构登记范围内；              
  （二）申请登记的事项属于本机构登记职责范围；              
   （三）申请材料齐全、符合法定形式。              
    

数量限制

无数量限制

禁止性要求

有下列情形之一的，不予登记：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

申请材料

材料清单

材料名称 材料出具单位 材料形式 材料详细要求 必要性 备注 操作
转移国有建设用地使用权及房屋所有权证明文件 —— 原件扫描件 —— 必要 —— ——
申请人及受托人身份证明 —— 系统自动获取，如数据不全则需申请者提交 —— 必要 —— ——
原不动产权证书 —— 原件扫描件 —— 必要 —— ——
备注：因转移登记中各类情形较多且复杂，为便于您快速按需查询，我们已按具体不同类型另制作专项温馨提示供您查阅 办结时限： 1.新建商品房买卖（含经济适用房）、存量房买卖、房改购房、赠与（受遗赠）、继承、析产等个人单套业务1小时；互换3个工作日；房改房收购、安置房产权、依生效法律文书转移、企业改制、企业各类转移登记、其他转移登记5个工作日。 2.付款方式为按揭贷款或划拨土地上住宅买卖涉及补办土地出让金 —— 原件扫描件 —— 必要 —— ——
税费缴清证明 —— 原件扫描件 —— 必要 —— ——
不动产登记、税收申请表 —— 系统自动获取，无需申请者提交 —— 必要 —— ——
涉及保障房、经济适用房、人才房、划拨土地补办出让、集体或国有资产处置等政策性限制的不动产，需提供可转移的相关证明材料。 —— 原件扫描件 —— 必要 —— ——
计税证明材料 —— 原件扫描件 —— 必要 —— ——
材料名称 材料出具单位 材料形式 材料详细要求 必要性 备注 操作
转移国有建设用地使用权及房屋所有权证明文件 —— 原件扫描件 —— 必要 ——
申请人及受托人身份证明 —— 系统自动获取，如数据不全则需申请者提交 —— 必要 ——
原不动产权证书 —— 原件扫描件 —— 必要 ——
备注：因转移登记中各类情形较多且复杂，为便于您快速按需查询，我们已按具体不同类型另制作专项温馨提示供您查阅 办结时限： 1.新建商品房买卖（含经济适用房）、存量房买卖、房改购房、赠与（受遗赠）、继承、析产等个人单套业务1小时；互换3个工作日；房改房收购、安置房产权、依生效法律文书转移、企业改制、企业各类转移登记、其他转移登记5个工作日。 2.付款方式为按揭贷款或划拨土地上住宅买卖涉及补办土地出让金 —— 原件扫描件 —— 必要 ——
税费缴清证明 —— 原件扫描件 —— 必要 ——
不动产登记、税收申请表 —— 系统自动获取，无需申请者提交 —— 必要 ——
涉及保障房、经济适用房、人才房、划拨土地补办出让、集体或国有资产处置等政策性限制的不动产，需提供可转移的相关证明材料。 —— 原件扫描件 —— 必要 ——
计税证明材料 —— 原件扫描件 —— 必要 ——

办理流程

办理流程

申请—受理—审核—登簿—发证

流程图

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收费情况

不收费

法定依据

不动产登记条例


（一）《不动产登记暂行条例》第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：               （一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。               （二）第四章第三节 国有建设用地使用权及房屋所有权登记  第三十三条           依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。               依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。  第三十四条               申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：（一）土地权属来源材料；（二）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；（三）土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证；（四）其他必要材料。               前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资（入股）、授权经营批准文件。               申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。  第三十五条               申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。               第三十六条               办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。               第三十七条               申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；（六）其他必要材料。               第三十八条               申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。               不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。  第三十九条 具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记，按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。

办事者权力和义务

（一）符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政确认的平等权利。（二）不符合法定条件、标准，不予行政确认的，申请人享有不予确认原因的知情权、依法申请行政复议权和提起行政诉讼权。（三）申请人申请行政确认，应当如实提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。

常见问题

暂无常见问题解答，如果您有疑问，请点击右侧电梯导航的“咨询投诉”。

其他

暂无其他说明。