预购商品房抵押权预告登记(设立)

瑞安市
可选择就近办理的区域

0

到现场次数

30工作日

法定办结时限

2工作日

承诺办结时限

0人参与了评价

基本信息 承诺件 不收费
事项信息
事项名称
预购商品房抵押权预告登记(设立)
事项类型
行政确认
基本编码
330707046034
实施编码
11330381MB1603153T4330707046034
受理机构
瑞安市自然资源和规划局
决定机构
瑞安市自然资源和规划局
服务对象
个人/法人/其他组织/(允许个人代办)
办件类型
承诺件
法定办结时限
30(工作日)
承诺办结时限
2(工作日)
中介服务
特别程序
无相关特别程序
到办事现场次数
0次
网上办理深度
全程网办(Ⅳ级)
必须现场办理原因说明
无需到现场办理
权力属性
本级保留
权力来源
法定本级行使
行使层级
区县级
联办机构
无联办机构
适用对象说明
个人、法人、其他组织,允许个人代办
事项审查类型
前审后批
涉及的内容
预购商品房抵押权预告登记(设立)
实施主体性质
法定机关
实施或牵头处(科)室名称
不动产登记服务中心
实施主体编码
11330381MB1603153T
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
(一)符合法定条件、标准的,申请人有依法取得行政许可的平等权利,行政机关不得歧视。
(二)行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
(三)行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利;申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的,行政机关应当在二十日内组织听证。
(四)申请人申请行政许可,应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
规划建设/住房保障
法人主题分类
国土和规划建设
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请/邮寄申请
通办范围
结果信息
审批结果类型
出证办结
审批结果名称
不动产登记证明
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起10个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达/电子文件
事项信息
事项名称
预购商品房抵押权预告登记(设立)
事项类型
行政确认
基本编码
330707046034
实施编码
11330381MB1603153T4330707046034
受理机构
瑞安市自然资源和规划局
决定机构
瑞安市自然资源和规划局
服务对象
个人,法人,其他组织,(允许个人代办)
办件类型
承诺件
法定办结时限
30(工作日)
承诺办结时限
2(工作日)
中介服务
到办事现场次数
0次
网上办理深度
全程网办(Ⅳ级)
必须现场办理原因说明
无需到现场办理
权力属性
本级保留
权力来源
法定本级行使
行使层级
区县级
联办机构
无联办机构
适用对象说明
个人、法人、其他组织,允许个人代办
事项审查类型
前审后批
涉及的内容
预购商品房抵押权预告登记(设立)
实施主体性质
法定机关
实施或牵头处(科)室名称
不动产登记服务中心
实施主体编码
11330381MB1603153T
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
(一)符合法定条件、标准的,申请人有依法取得行政许可的平等权利,行政机关不得歧视。
(二)行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
(三)行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利;申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的,行政机关应当在二十日内组织听证。
(四)申请人申请行政许可,应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
规划建设/住房保障
法人主题分类
国土和规划建设
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请/邮寄申请
通办范围
结果信息
审批结果类型
出证办结
审批结果名称
不动产登记证明
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起10个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达/电子文件
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线下办事地点/时间

具体地址: 瑞安市行政服务中心(温州市瑞安市安阳街道文庄路777号)

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30; 冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

具体地址: 瑞安市不动产登记服务中心飞云分中心(温州市瑞安市飞云街道江景花苑6幢(江南管委会、飞云税务分局共幢))1楼1-4窗口

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30; 冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

具体地址: 瑞安市不动产登记服务中心塘下分中心(温州市瑞安市塘下镇中心路(塘下镇便民服务中心))二楼11~19号窗口。

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30; 冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

具体地址: 瑞安市不动产登记服务中心陶山分中心(温州市瑞安市陶山镇镇中路)一楼9~15窗口。

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30; 冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

具体地址: 瑞安市不动产登记服务中心湖岭分中心(温州市瑞安市湖岭镇大同村富民路(湖岭镇人民政府办公大楼))一楼16~20窗口。

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30; 冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

具体地址: 瑞安市不动产登记服务中心马屿分中心(温州市瑞安市马屿镇南中南路便民服务中心二楼(马屿大厦一楼101号))

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30; 冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

具体地址: 瑞安市不动产登记服务中心高楼分中心(温州市瑞安市高楼镇龙湖中路113号)二楼1~4号窗口。

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30; 冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

具体地址: 瑞安市不动产登记服务中心莘塍分中心(温州市瑞安市莘塍街道新兴路(莘塍街道便民服务中心))一楼20~25号窗口。

办理时间: 工作日,夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30; 冬季:上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

联系电话: 0577-66807656

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申请条件

数量限制

无数量限制

受理条件

1、符合国家法律规定;
2、申请材料齐全、合法有效;
3、权源合法、界址清楚。
办理时限其他说明:预告登记注销即时办理。

禁止性要求

1、违反法律、行政法规规定的;
2、存在尚未解决的权属争议的;
3、申请登记的不动产权利超过规定期限的;
4、法律、行政法规不予登记的其他情形;

申报材料

材料通过数据共享获取,无需提交,若共享不成功,还请提交。 查看无需重复提交的材料
办理流程 0次跑动

受理:受理登记申请送达:短信告知结果及取证。通知申请人到窗口领取办理结果或快递送达。

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收费标准

是否收费

不收费

收费依据

不收费

是否支持网上支付

不支持

常见问题

暂无常见问题解答,如果您有疑问,请点击右侧电梯导航的“咨询投诉”。

设定依据

中华人民共和国国务院令第656号
第五条 展开
第一款 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: 展开
(一) 集体土地所有权 展开
(二) 房屋等建筑物、构筑物所有权 展开
(三) 森林、林木所有权 展开
(四) 耕地、林地、草地等土地承包经营权 展开
(五) 建设用地使用权 展开
(六) 宅基地使用权 展开
(七) 海域使用权 展开
(八) 地役权 展开
(九) 抵押权 展开
(十) 法律规定需要登记的其他不动产权利 展开
国土资源部令第63号
第三节 预告登记 展开
第八十五条 展开
第一款 有下列情形之一的,当事人可以按照约定申请不动产预告登记: 展开
(一) 商品房等不动产预售的 展开
(二) 不动产买卖、抵押的 展开
(三) 以预购商品房设定抵押权的 展开
(四) 法律、行政法规规定的其他情形 展开
第二款 预告登记生效期间,未经预告登记的权利人书面同意,处分该不动产权利申请登记的,不动产登记机构应当不予办理。 展开
第三款 预告登记后,债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内,当事人申请不动产登记的,不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 展开
第八十六条 展开
第一款 申请预购商品房的预告登记,应当提交下列材料: 展开
(一) 已备案的商品房预售合同 展开
(二) 当事人关于预告登记的约定 展开
(三) 其他必要材料 展开
第二款 预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。 展开
第三款 预购人单方申请预购商品房预告登记,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。 展开
第四款 申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的,当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记,并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记,再办理预告登记。 展开
第八十七条 展开
第一款 申请不动产转移预告登记的,当事人应当提交下列材料: 展开
(一) 不动产转让合同 展开
(二) 转让方的不动产权属证书 展开
(三) 当事人关于预告登记的约定 展开
(四) 其他必要材料 展开
第八十八条 展开
第一款 抵押不动产,申请预告登记的,当事人应当提交下列材料: 展开
(一) 抵押合同与主债权合同 展开
(二) 不动产权属证书 展开
(三) 当事人关于预告登记的约定 展开
(四) 其他必要材料 展开
第八十九条 展开
第一款 预告登记未到期,有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料,以及法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记: 展开
(一) 预告登记的权利人放弃预告登记的 展开
(二) 债权消灭的 展开
(三) 法律、行政法规规定的其他情形 展开

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到现场次数

30工作日

法定办结时限

2工作日

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咨询方式

咨询电话: 0577-66807656

咨询地址: 瑞安市行政服务中心C区不动产登记服务中心(温州市瑞安市安阳街道文庄路777号)

咨询网址: 点此前往

监督投诉方式

投诉电话: 0577-65827299、投诉电话:0577-81890000

投诉地址: 瑞安市行政服务中心C区不动产登记服务中心(温州市瑞安市安阳街道文庄路777号)

投诉网址: 点此前往

所属部门

瑞安市自然资源和规划局

相关服务

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无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称
1

不动产登记申请表

2

申请人或受托人身份证明

3

预购商品房预告登记不动产登记证明

4

房地产抵押合同和主债权合同

来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注

申请人自备

数据共享

1份 必要

原件

A4

受理审核审查申请表主要内容是否完整,申请表填写内容与申请事项是否一致。

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十八条、《不动产登记操作规范(试行)》15.1.3

申请人自备

数据共享

无需纸质材料 必要

原件

无特定规格要求

受理审查申请人与其提交的身份证明指向的主体是否一致,审核审查身份证明与相关材料指向是否一致。

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十八条、《不动产登记操作规范(试行)》15.1.3

自然人委托的,还需提交代理人身份证明、授权委托书或公证书原件(委托人只需收取复印件); 法人单位法定代表人授权办理的,还需提交法人盖章、法定代表人签章(签字)、代理人签字的授权委托书及代理人身份证。

申请人自备

数据共享

无需纸质材料 非必要

原件

无特定规格要求

受理审核审查是否已办理预购商品房预告登记,内容是否与登记信息一致。

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十八条、《不动产登记操作规范(试行)》15.1.3

申请人自备

数据共享

无需纸质材料 非必要

原件

无特定规格要求

受理审核审查合同中债权债务抵押关系、被担保债权数额、债务履行期限、抵押标的物与申请登记事项是否一致。

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十八条、《不动产登记操作规范(试行)》15.1.3

关闭
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材料名称 来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

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1

不动产登记申请表

申请人自备

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原件

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受理审核审查申请表主要内容是否完整,申请表填写内容与申请事项是否一致。

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十八条、《不动产登记操作规范(试行)》15.1.3

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申请人自备

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无需纸质材料 必要

原件

无特定规格要求

受理审查申请人与其提交的身份证明指向的主体是否一致,审核审查身份证明与相关材料指向是否一致。

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十八条、《不动产登记操作规范(试行)》15.1.3

自然人委托的,还需提交代理人身份证明、授权委托书或公证书原件(委托人只需收取复印件); 法人单位法定代表人授权办理的,还需提交法人盖章、法定代表人签章(签字)、代理人签字的授权委托书及代理人身份证。

3

预购商品房预告登记不动产登记证明

申请人自备

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无需纸质材料 非必要

原件

无特定规格要求

受理审核审查是否已办理预购商品房预告登记,内容是否与登记信息一致。

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十八条、《不动产登记操作规范(试行)》15.1.3

4

房地产抵押合同和主债权合同

申请人自备

数据共享

无需纸质材料 非必要

原件

无特定规格要求

受理审核审查合同中债权债务抵押关系、被担保债权数额、债务履行期限、抵押标的物与申请登记事项是否一致。

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