购买新建住房申请住房公积金贷款

瑞安市
可选择就近办理的区域

1

到现场次数

20工作日

法定办结时限

即办

承诺办结时限

4.8

47人参与了评价

“嗯,业务很专业,速度很快,哎嗯”

基本信息 即办件 不收费
事项信息
事项名称
购买新建住房申请住房公积金贷款
事项类型
其他行政权力
基本编码
331016281005
实施编码
12330300769628796Q4331016281005
受理机构
温州市住房公积金管理中心瑞安分中心
决定机构
温州市住房公积金管理中心瑞安分中心
服务对象
个人
办件类型
即办件
法定办结时限
20(工作日)
承诺办结时限
即办
中介服务
特别程序
无相关特别程序
到办事现场次数
1次
网上办理深度
材料核验(Ⅲ级)
必须现场办理原因说明
到场面谈、签订贷款合同、委托抵押登记
权力属性
本级保留
权力来源
法定本级行使
行使层级
区县级
联办机构
无联办机构
适用对象说明
购买新建住房申请住房公积金贷款缴存职工
事项审查类型
即审即办
涉及的内容
购买新建住房申请住房公积金贷款
实施主体性质
实施或牵头处(科)室名称
实施主体编码
12330300769628796Q
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
(一)申请人具有依法申请办事事项的平等权利,行政机关不得歧视。
(二)申请人应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
(三)申请人、利害关系人如对行政决定不服,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
住房保障
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请
通办范围
全县
结果信息
审批结果类型
审批结果名称
审批结果样本
无样本
是否支持物流快递
不支持
送达时限
自作出决定之日起0个工作日内送达。
送达方式
当场送达/电子文件
事项信息
事项名称
购买新建住房申请住房公积金贷款
事项类型
其他行政权力
基本编码
331016281005
实施编码
12330300769628796Q4331016281005
受理机构
温州市住房公积金管理中心瑞安分中心
决定机构
温州市住房公积金管理中心瑞安分中心
服务对象
个人
办件类型
即办件
法定办结时限
20(工作日)
承诺办结时限
即办
中介服务
到办事现场次数
1次
网上办理深度
材料核验(Ⅲ级)
必须现场办理原因说明
到场面谈、签订贷款合同、委托抵押登记
权力属性
本级保留
权力来源
法定本级行使
行使层级
区县级
联办机构
无联办机构
适用对象说明
购买新建住房申请住房公积金贷款缴存职工
事项审查类型
即审即办
涉及的内容
购买新建住房申请住房公积金贷款
实施主体性质
实施或牵头处(科)室名称
实施主体编码
12330300769628796Q
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
(一)申请人具有依法申请办事事项的平等权利,行政机关不得歧视。
(二)申请人应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
(三)申请人、利害关系人如对行政决定不服,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
住房保障
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请
通办范围
全县
结果信息
审批结果类型
审批结果名称
审批结果样本
无样本
是否支持物流快递
不支持
送达时限
自作出决定之日起0个工作日内送达。
送达方式
当场送达/电子文件
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线下办事地点/时间

具体地址: 瑞安市行政服务中心(温州市瑞安市安阳街道文庄路777号)

办理时间: 工作日,夏季:周一至周五(上午8:30-11:30,下午2:30-5:30);冬季:周一至周五(上午8:30-11:30,下午2:00-5:00)

联系电话: 0577-12329

具体地址: 温州市住房公积金管理中心瑞安分中心(温州市瑞安市安阳街道罗阳大道596号)

办理时间: 工作日,夏季:周一至周五(上午8:30-12:00,下午2:30-6:00);冬季:周一至周五(上午8:30-12:00,下午2:00-5:30)

联系电话: 0577-12329

具体地址: 温州市住房公积金管理中心瑞安分中心塘下管理站(温州市瑞安市塘下镇中心区规划1路塘下法院西侧)2楼住房公积金窗口

办理时间: 工作日,夏季:周一至周五(上午8:30-12:00,下午14:00~17:45);冬季:周一至周五(上午8:30~12:00,下午13:30~16:45)

联系电话: 0577-12329

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申请条件

数量限制

无数量限制

受理条件

(一)申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月以上;
(二)在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住普通住房,其房屋坐落的具体位置已明确,有关手续合法、有效,且申请时购买、建造、翻建、大修的时间在6个月以内;
(三)自有资金部分已符合规定且已落实并投入使用;
(四)具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力;
(五)同意以所购买、建造、翻建、大修的自住普通住房作为抵押;
(六)在购买、建造、翻建、大修的自住普通住房未办理抵押登记前,能提供管理机构和受托银行认可的其他阶段性担保;
(七)本人以及配偶具有良好的个人信用;
(八)本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款,或已办理过个人住房公积金贷款但已还清(含异地个人住房公积金贷款),且符合再次申请的规定;
(九)管理机构和受托银行及上级有关部门规定的条件;

(十)职工提供的申请材料齐全,真实有效的。

注1:购买拆迁安置房申请公积金贷款的,具体请查阅“购买二手住房申请住房公积金贷款”事项。

注2:异地公积金缴存的,需提供“异地公积金缴存使用证明及明细”。
注3:海外高层次人才的,需提供“居住证”。
注4:高层次人才的,需提供人才办的“高层次人才证明”。

禁止性要求

无禁止性要求

申报材料

提示:请先选择您的办事情形,我们将为您精确展示您所需提供的申报材料

1、申请人婚姻状况

2、公积金缴存地情况

3、申请人是否属于高层次人才情况

办理流程

申请→受理→审核→核准。

查看流程图

收费标准

是否收费

不收费

收费依据

不收费

是否支持网上支付

不支持

常见问题

1

问:申请贷款时,只需按最低首付比例支付首付款吗?

答:首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定,如申请组合贷款或贴息贷款,同时还需满足商业银行首付比例的相关要求。

2

问:等额本金与等额本息两种还款方式有何区别?

答:等额本金的特点是每月还款的本金是固定的,利息是递减的,在整个还款期间还款压力先大后小;等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的,在整个还款期间还款压力基本相同。因此,借款人可根据自身经济能力选择合适的还款方式。

3

问:当银行与公积金中心首套房认定标准不统一时,组合贷款中的贷款首付款比例怎么确定?

答:由于商业性个人住房贷款与住房公积金个人住房贷款政策不一致,导致首付款标准不同的,申请人申请组合贷款时,首付款采取就高原则。

设定依据

第二十六条 展开
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 展开
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 展开
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 展开
第九条 展开
管理中心经县级以上人民政府批准设立,是依法管理住房公积金的、非盈利性的具有法人资格的事业单位。其主要职责是: 展开
(四) 审批住房公积金的提取、贷款申请 展开
第二十四条 职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金,提取本人住房公积金账户中储存余额尚不足的,可以向管理中心申请住房公积金担保贷款。 展开

1

到现场次数

20工作日

法定办结时限

即办

承诺办结时限

4.8

47人参与了评价

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咨询方式

咨询电话: 0577-12329

咨询地址: 瑞安市行政服务中心(瑞祥新区文庄路瑞安市客运中心站一楼B区20-34号)

咨询网址: 点此前往

监督投诉方式

投诉电话: 0577-65856180

投诉地址: 瑞安市行政服务中心(瑞祥新区文庄路瑞安市客运中心站一楼B后104室)

投诉网址: 点此前往

所属部门

温州市住房公积金管理中心瑞安分中心

相关服务

在线预约 在线办理
无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称
1

高层次人才证明

2

异地公积金缴存使用证明及明细

3

共有权人关系证明或承诺

4

缴存和户籍所在地家庭住房情况证明

5

婚姻证明

6

户口簿

7

单身具结书

8

个人信用报告或查询委托书

9

首付款凭证

10

购买新建住房公积金贷款申请表

11

还款账户(银行卡)

12

收入证明

13

商品房预告登记证明或不动产登记证明

14

商品房买卖合同

15

申请住房公积金贷款谈话笔录

16

身份证

来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注

申请人自备

数据共享

2份 非必要

原件或复印件

A4

高层次人才证明是否在有效期内且与申请人基本信息一致。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

申请人自备

数据共享

2份 非必要

原件或复印件

A4

确认客户异地公积金缴存情况是否符合申请公积金贷款条件。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

申请人自备

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

确认共有权人信息是否与申请表及商品房买卖合同一致。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

政府部门核发

来源渠道说明
自然资源部门

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

确认房屋套数是否符合公积金贷款条件。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

政府部门核发

来源渠道说明
民政部门

数据共享

1份 非必要

原件或复印件

A4

夫妻双方信息是否与申请表一致。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门

数据共享

1份 必要

原件或复印件

A4

内容是否与申请表一致。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

申请人自备

数据共享

1份 非必要

原件或复印件

A4

由申请人签字确认具结内容,且查无婚姻情况证明或婚姻情况证明为未婚。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

申请人自备

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

申请人的征信情况是否满足公积金贷款的征信相关规定。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

申请人自备

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

确认是否符合首付标准及规定。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

申请人自备

数据共享

1份 必要

原件或复印件

A4

申请表内容是否填写完整及签署申请人姓名。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

申请人自备

来源渠道说明
商业银行

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

还款账户(银行卡)为申请人本人名下,另需复印件1份留存办理机构。确认是否属公积金中心与商业银行认可的可用于扣款的银行卡。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

申请人自备

数据共享

2份 必要

原件

A4

还款账户(银行卡)为申请人本人名下,另需复印件1份留存办理机构。收入证明在有效期内,且由开具单位加盖公章确认收入达到还贷所需的相关标准。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

政府部门核发

来源渠道说明
自然资源部门

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

确认登记证明信息是否与买卖合同有关内容相一致。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

政府部门核发

来源渠道说明
住房城乡建设部门

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

确认申请表中申请贷款的房产信息与商品房买卖合同一致。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

申请人自备

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

由借款人和受理人员面谈面签后形成,面谈确认事宜符合贷款条件。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门

数据共享

1份 必要

原件

A4

身份证是否在有效期内,姓名和身份证号是否与申请表一致。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

关闭
无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称 来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注
1

高层次人才证明

申请人自备

数据共享

2份 非必要

原件或复印件

A4

高层次人才证明是否在有效期内且与申请人基本信息一致。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

2

异地公积金缴存使用证明及明细

申请人自备

数据共享

2份 非必要

原件或复印件

A4

确认客户异地公积金缴存情况是否符合申请公积金贷款条件。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

3

共有权人关系证明或承诺

申请人自备

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

确认共有权人信息是否与申请表及商品房买卖合同一致。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

4

缴存和户籍所在地家庭住房情况证明

政府部门核发

来源渠道说明
自然资源部门

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

确认房屋套数是否符合公积金贷款条件。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

5

婚姻证明

政府部门核发

来源渠道说明
民政部门

数据共享

1份 非必要

原件或复印件

A4

夫妻双方信息是否与申请表一致。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

6

户口簿

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门

数据共享

1份 必要

原件或复印件

A4

内容是否与申请表一致。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

7

单身具结书

申请人自备

数据共享

1份 非必要

原件或复印件

A4

由申请人签字确认具结内容,且查无婚姻情况证明或婚姻情况证明为未婚。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

8

个人信用报告或查询委托书

申请人自备

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

申请人的征信情况是否满足公积金贷款的征信相关规定。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

9

首付款凭证

申请人自备

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

确认是否符合首付标准及规定。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

10

购买新建住房公积金贷款申请表

申请人自备

数据共享

1份 必要

原件或复印件

A4

申请表内容是否填写完整及签署申请人姓名。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

11

还款账户(银行卡)

申请人自备

来源渠道说明
商业银行

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

还款账户(银行卡)为申请人本人名下,另需复印件1份留存办理机构。确认是否属公积金中心与商业银行认可的可用于扣款的银行卡。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

12

收入证明

申请人自备

数据共享

2份 必要

原件

A4

还款账户(银行卡)为申请人本人名下,另需复印件1份留存办理机构。收入证明在有效期内,且由开具单位加盖公章确认收入达到还贷所需的相关标准。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

13

商品房预告登记证明或不动产登记证明

政府部门核发

来源渠道说明
自然资源部门

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

确认登记证明信息是否与买卖合同有关内容相一致。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

14

商品房买卖合同

政府部门核发

来源渠道说明
住房城乡建设部门

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

确认申请表中申请贷款的房产信息与商品房买卖合同一致。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

15

申请住房公积金贷款谈话笔录

申请人自备

数据共享

2份 必要

原件或复印件

A4

由借款人和受理人员面谈面签后形成,面谈确认事宜符合贷款条件。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

16

身份证

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门

数据共享

1份 必要

原件

A4

身份证是否在有效期内,姓名和身份证号是否与申请表一致。

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料。

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