存量房交易与成交价格申报审核

瓯海区
可选择就近办理的区域

0

到现场次数

20工作日

法定办结时限

即办

承诺办结时限

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基本信息 即办件 不收费
事项信息
事项名称
存量房交易与成交价格申报审核
事项类型
其他行政权力
基本编码
331016349002
实施编码
1133030400252705X04331016349002
受理机构
温州市瓯海区住建局
决定机构
温州市瓯海区住建局
服务对象
个人/法人/其他组织/(允许个人代办)
办件类型
即办件
法定办结时限
20(工作日)
承诺办结时限
即办
中介服务
特别程序
到办事现场次数
0次
网上办理深度
全程网办(Ⅳ级)
必须现场办理原因说明
权力属性
本级保留
权力来源
法定本级行使
行使层级
区县级
联办机构
适用对象说明
存量房交易与成交价格申报审核
事项审查类型
即审即办
涉及的内容
存量房交易与成交价格申报审核
实施主体性质
法定机关
实施或牵头处(科)室名称
房屋交易与产权管理科
实施主体编码
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
(一)申请人具有依法申请办事事项的平等权利,行政机关不得歧视。
(二)申请人应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
(三)申请人、利害关系人如对行政决定不服,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
其他
法人主题分类
其他
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请
通办范围
全县
结果信息
审批结果类型
出文办结
审批结果名称
房屋交易(转让)告知书
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起3个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达/电子文件
事项信息
事项名称
存量房交易与成交价格申报审核
事项类型
其他行政权力
基本编码
331016349002
实施编码
1133030400252705X04331016349002
受理机构
温州市瓯海区住建局
决定机构
温州市瓯海区住建局
服务对象
个人,法人,其他组织,(允许个人代办)
办件类型
即办件
法定办结时限
20(工作日)
承诺办结时限
即办
中介服务
到办事现场次数
0次
网上办理深度
全程网办(Ⅳ级)
必须现场办理原因说明
权力属性
本级保留
权力来源
法定本级行使
行使层级
区县级
联办机构
适用对象说明
存量房交易与成交价格申报审核
事项审查类型
即审即办
涉及的内容
存量房交易与成交价格申报审核
实施主体性质
法定机关
实施或牵头处(科)室名称
房屋交易与产权管理科
实施主体编码
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
(一)申请人具有依法申请办事事项的平等权利,行政机关不得歧视。
(二)申请人应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
(三)申请人、利害关系人如对行政决定不服,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
其他
法人主题分类
其他
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请
通办范围
全县
结果信息
审批结果类型
出文办结
审批结果名称
房屋交易(转让)告知书
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起3个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达/电子文件
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线下办事地点/时间

具体地址: 温州市瓯海区行政审批服务中心(温州市瓯海区娄桥街道洲洋路2号(新行政管理中心2号楼))1楼住建(房屋交易与产权管理)窗口

办理时间: 夏季工作日:上午8:30-12:00,下午2:30-6:00;春、秋、冬季工作日:上午8:30-12:00,下午2:00-5:30。

联系电话: 0577-88510906

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申请条件

数量限制

无数量限制

受理条件

材料齐全且符合办理要求

禁止性要求

根据《城市房地产转让管理规定》第六条规定,下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的。

申报材料

1、房屋类型

2、交易类型

3、是否委托代理

4、受让方是否为境外人士

办理流程 0次跑动

1.申请人向区行政服务中心住建(房管)窗口提交申请材料,或在浙江政务服务网进行网上申报,并选择结果送达方式;2.主管部门收到材料后在承诺时间内完成审核;3.审核完成后将出具办理结果文件;4.根据申请人选择的送达方式送达办理结果文件。



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收费标准

是否收费

不收费

收费依据

是否支持网上支付

不支持

常见问题

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设定依据

国家法律依据

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
2.《城市房地产转让管理规定》(建设部令第45号、96号)第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。3.《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部令第
69号)第八条
经房地产行政主管部门审核,准予出售的房屋,由买卖当事人向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理交易过户手续,如实申报成交价格。并按照规定到有关部门缴纳有关税费和土地收益。
成交价格按照政府宏观指导下的市场原则,由买卖双方协商议定。房地产交易管理部门对所申报的成交价格进行核实,对需要评估的房屋进行现场查勘和评估。

省级法律依据

0

到现场次数

20工作日

法定办结时限

即办

承诺办结时限

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咨询方式

咨询电话: 0577-88510906

咨询地址: 温州市瓯海区行政审批服务中心1楼住建(房屋交易与产权管理)窗口

咨询网址: 点此前往

监督投诉方式

投诉电话: 0577-85255270 或0577-12345热线

投诉地址: 温州市瓯海区行政审批服务中心1楼住建(房屋交易与产权管理)窗口

投诉网址: 点此前往

所属部门

区住房和城乡建设局

相关服务

在线预约 在线办理
无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称
1

身份证明

2

营业执照(适用于交易方为企业)

3

不动产权证书

4

户籍证明

5

婚姻证明

来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门

数据共享

1份 必要

原件或复印件

A4

核对姓名、身份证号码

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

政府部门核发

来源渠道说明
市场监管部门

数据共享

1份 非必要

原件或复印件

A4

核对企业名称、信用代码、有效日期

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

政府部门核发

来源渠道说明
自然资源部门

数据共享

1份 必要

原件或复印件

A4

核对房屋产权信息是否和合同一致

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

(房屋所有权证、土地使用权证)

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门

数据共享

1份 必要

原件或复印件

A4

核对户籍地址、落户时间、家庭成员关系

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

政府部门核发

来源渠道说明
民政部门

数据共享

1份 必要

原件或复印件

A4

核对婚姻关系情况

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

关闭
无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称 来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注
1

存量房买卖合同

申请人自备

普通电子文件

1份 必要

原件或复印件

A4

1.房屋地址信息是否和产权证明一致;2.核对合同双方信息、成交价格信息

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

2

授权委托书(适用于委托代理情形)

申请人自备

普通电子文件

1份 非必要

原件或复印件

A4

核对姓名是否和申请表一直

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

3

国有单位、事业单位、集体企业、保障、房改、军队等单位对应上级部门审批意见(适用于不同房屋类型)

其他

来源渠道说明
相关政府部门、企(事)业单位

普通电子文件

1份 非必要

原件或复印件

A4

核对姓名、盖章单位名称,如存在房屋信息需是否和合同信息一致

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

4

存量房交易与成交价格申报审核申请表

申请人自备

普通电子文件

1份 必要

原件

A4

核对申请表内容是否填写完整

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

5

受托人身份证明

申请人自备

普通电子文件

1份 非必要

原件或复印件

A4

核对姓名、身份证号码

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

(适用于委托代理情形)

6

国家安全部门证明(适用于受让方为境外人士情形)

政府部门核发

来源渠道说明
国家安全部门

普通电子文件

1份 非必要

原件或复印件

A4

核对姓名、盖章单位名称、日期

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

关闭