商品房预售许可证核发

台州市
可选择就近办理的区域

0

到现场次数

10工作日

法定办结时限

4工作日

承诺办结时限

0人参与了评价

基本信息 承诺件 不收费
事项信息
事项名称
商品房预售许可证核发
事项类型
行政许可
基本编码
330116126001
实施编码
11331000002668450Q3330116126001
受理机构
台州市人民政府行政服务中心
决定机构
台州市住房和城乡建设局
服务对象
法人
办件类型
承诺件
法定办结时限
10(工作日)
承诺办结时限
4(工作日)
中介服务
特别程序
无相关特别程序
到办事现场次数
0次
网上办理深度
全程网办(Ⅳ级)
必须现场办理原因说明
权力属性
法定权力
权力来源
法定本级行使
行使层级
市级
联办机构
无联办机构
适用对象说明
法人单位
事项审查类型
前审后批
涉及的内容
房地产开发企业申请商品房预售
实施主体性质
法定机关
实施或牵头处(科)室名称
住房保障与房地产业处
实施主体编码
002668450
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
依法报送预售资料。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
法人主题分类
国土和规划建设
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请/邮寄申请
通办范围
结果信息
审批结果类型
出证办结
审批结果名称
商品房预售许可证
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起5个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达
事项信息
事项名称
商品房预售许可证核发
事项类型
行政许可
基本编码
330116126001
实施编码
11331000002668450Q3330116126001
受理机构
台州市人民政府行政服务中心
决定机构
台州市住房和城乡建设局
服务对象
法人
办件类型
承诺件
法定办结时限
10(工作日)
承诺办结时限
4(工作日)
中介服务
到办事现场次数
0次
网上办理深度
全程网办(Ⅳ级)
必须现场办理原因说明
权力属性
法定权力
权力来源
法定本级行使
行使层级
市级
联办机构
无联办机构
适用对象说明
法人单位
事项审查类型
前审后批
涉及的内容
房地产开发企业申请商品房预售
实施主体性质
法定机关
实施或牵头处(科)室名称
住房保障与房地产业处
实施主体编码
002668450
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
依法报送预售资料。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
不涉及
法人主题分类
国土和规划建设
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请/邮寄申请
通办范围
结果信息
审批结果类型
出证办结
审批结果名称
商品房预售许可证
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起5个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达
显示更多

线下办事地点/时间

具体地址: 台州市人民政府行政服务中心(台州市开发大道692号广达嘉苑3号楼)二楼B22号房管窗口

办理时间: 工作日夏季:上午8:30-12:00,下午2:00-5:00;冬季:上午8:30-12:00,下午1:30-4:30。

联系电话: 0576-88311937

显示更多

申请条件

数量限制

无数量限制

受理条件

1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,已经确定施工进度和竣工交付日期,并达到当地规定的工程形象进度条件。
4.按照规定开展了房地产开发项目手册备案

禁止性要求

一、提供的申请资料不全;
二、提供的申请资料不真实;
三、违反法律法规政策等规定。

申报材料

提示:请先选择您的办事情形,我们将为您精确展示您所需提供的申报材料

1、是否存在抵押

2、预售商品房是否存在地下车位

办理流程 0次跑动

环节

办理时限

办理人员

审查标准

办理结果

申请

申请人在浙江政务服务网进行网上申报。

受理

1个工作日

房管受理人员

对申请材料进行初步审核。

 1、申请事项依法不属于本行政机关职权范围的出具不予受理通知书;2、申请材料齐全并且符合法定形式,予以受理并出具《受理通知书》。

审核3个工作日房管审核人员根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》(中华人民共和国建设部令第131号)的相关规定审查。1、申请人的申请符合法定条件、标准的,出具审核通过意见; 2、申请不符合法定条件、标准的,出具审核不通过意见。
决定0个工作日房管审签人员1、审核通过的,作出准予行政许可决定,出具准予行政许可决定书,并在浙江政务服务网上公告; 2、审核不通过的,作出不予行政许可决定,出具不予行政许可决定书。

送达

当场送达或者快递送达

审批系统

根据申请人的选择,当场送达或者快递送达《商品房预售许可证》。



查看流程图

收费标准

是否收费

不收费

收费依据

不收费

是否支持网上支付

不支持

常见问题

1

问:商品房预售许可证核发可以邮寄吗?

答:可以通过邮寄方式送达。

设定依据

1994年建设部令第40号
第六条  展开
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 展开
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 展开
第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。 展开

0

到现场次数

10工作日

法定办结时限

4工作日

承诺办结时限

0人参与了评价

查看更多评价>

咨询方式

咨询电话: 0576-88311937

咨询地址: 台州市人民政府行政服务中心(台州市开发大道692号广达嘉苑3号楼)二楼B22号房管窗口

咨询网址: 点此前往

监督投诉方式

投诉电话: 0576-88311905、0576-12345

投诉地址: 台州市住房和城乡建设局(台州市市府大道465号市建设大楼)一楼107信访室

投诉网址: 点此前往

所属部门

台州市住房和城乡建设局

相关服务

在线预约 在线办理
无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称
1

建筑工程施工许可证

2

房地产开发企业资质证书

3

标准地名批准使用证或项目名称备案材料

4

营业执照

5

国有土地使用权证

6

建设工程规划许可证

来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注

政府部门核发

来源渠道说明
住房城乡建设部门

数据共享

1份 必要

原件或复印件

证书原始尺寸

核对信息是否属实

城市商品房预售管理办法第七条第三项,开发企业申请预售许可,应当提交建筑工程施工许可证

政府部门核发

来源渠道说明
住房城乡建设部门

数据共享

1份 必要

原件或复印件

无特定规格要求

核对信息是否属实

城市商品房预售管理办法第七条第二项,开发企业申请预售许可,应当提交开发企业的资质证书

政府部门核发

来源渠道说明
民政部门

数据共享

1份 必要

原件或复印件

无特定规格要求

核对信息是否属实

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

政府部门核发

来源渠道说明
市场监督管理部门

数据共享

1份 必要

原件或复印件

无特定规格要求

核对信息是否和申请表一致,核对有效期

城市商品房预售管理办法第七条第二项,开发企业申请预售许可,应当提交开发企业的营业执照

政府部门核发

来源渠道说明
自然资源部门

数据共享

1份 必要

原件或复印件

无特定规格要求

核对信息是否属实

城市商品房预售管理办法第七条第三项,开发企业申请预售许可,应当提交土地使用权证

政府部门核发

来源渠道说明
自然资源部门

数据共享

1份 必要

原件或复印件

证书原始尺寸

核对信息是否属实

城市商品房预售管理办法第七条第三项,开发企业申请预售许可,应当提交建设工程规划许可证

关闭
无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称 来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注
1

商品房预售许可证核发申请表

申请人自备

纸质或电子

1份 必要

原件或复印件

A4

核对是否填写完整

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

2

商品房预售方案(包括由规划主管部门确认的商品房开发项目规划总平面图及分层、分户平面图、一房一价楼盘信息表)

申请人自备

纸质或电子

1份 必要

原件或复印件

原始尺寸

核对信息是否属实

城市商品房预售管理办法第七条第六项,开发企业申请预售许可,应当提交商品房预售方案

3

已备案的前期物业管理合同

申请人自备

纸质或电子

1份 必要

复印件

A4

核对信息是否属实

《浙江省物业管理条例》第二十一条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业,对物业进行前期管理

4

地下人防位置、面积证明(适用于预售商品房有地下车位情形)

政府部门核发

来源渠道说明
人防部门

纸质或电子

1份 非必要

复印件

A4

核对信息是否属实

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

5

预测绘成果

申请人自备

纸质或电子

1份 必要

原件或复印件

原始尺寸

核对信息是否属实

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

6

投入开发建设的资金占工程建设总投资25%的证明材料(符合规定要求的工程形象进度鉴证单)

申请人自备

纸质或电子

1份 必要

原件或复印件

A4

核对信息是否属实

城市商品房预售管理办法第七条第四项,开发企业申请预售许可,应当提交投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明

7

土地或在建工程等设置抵押的,由抵押权人出具同意商品房预售的证明文件(适用于抵押情形)

申请人自备

纸质或电子

1份 非必要

原件或复印件

A4

核对信息是否属实

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

8

商品房预售资金监管协议书及预售款监督方案

申请人自备

纸质或电子

1份 必要

原件或复印件

A4

核对信息是否属实

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

9

土地出让合同

申请人自备

纸质或电子

1份 必要

原件或复印件

A4

核对信息是否属实

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

10

物业用房预留证明文件

申请人自备

纸质或电子

1份 必要

原件或复印件

A4

核对信息是否属实

法律、法规、规章、文件对材料均无具体规定,按照最简原则确定必要材料

关闭