抵押权首次登记(房地、土地的一般抵押或最高额抵押)

台州市
可选择就近办理的区域

1

到现场次数

10工作日

法定办结时限

2工作日

承诺办结时限

0人参与了评价

基本信息 承诺件 要收费
事项信息
事项名称
抵押权首次登记(房地、土地的一般抵押或最高额抵押)
事项类型
行政确认
基本编码
330707046029
实施编码
11331000MB191069873330707046029
受理机构
台州市行政服务中心
决定机构
台州市自然资源和规划局
服务对象
个人/法人/其他组织/(允许个人代办)
办件类型
承诺件
法定办结时限
10(工作日)
承诺办结时限
2(工作日)
中介服务
特别程序
无相关特别程序
到办事现场次数
1次
网上办理深度
材料核验(Ⅲ级)
必须现场办理原因说明
办事者到行政审批中心提出登记申请,最多跑一次
权力属性
法定权力
权力来源
法定本级行使
行使层级
市级
联办机构
无联办机构
适用对象说明
个人、法人、其他组织,允许个人代办
事项审查类型
前审后批
涉及的内容
房地最高额抵押权首次登记
实施主体性质
法定机关
实施或牵头处(科)室名称
不动产登记服务中心
实施主体编码
11331000MB19106987
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
(一)符合法定条件、标准的,申请人有依法取得行政许可的平等权利,行政机关不得歧视。
(二)行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
(三)行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利;申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的,行政机关应当在二十日内组织听证。
(四)申请人申请行政许可,应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
规划建设/住房保障
法人主题分类
国土和规划建设
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请
通办范围
结果信息
审批结果类型
出证办结
审批结果名称
不动产登记证明
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起10个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达
事项信息
事项名称
抵押权首次登记(房地、土地的一般抵押或最高额抵押)
事项类型
行政确认
基本编码
330707046029
实施编码
11331000MB191069873330707046029
受理机构
台州市行政服务中心
决定机构
台州市自然资源和规划局
服务对象
个人,法人,其他组织,(允许个人代办)
办件类型
承诺件
法定办结时限
10(工作日)
承诺办结时限
2(工作日)
中介服务
到办事现场次数
1次
网上办理深度
材料核验(Ⅲ级)
必须现场办理原因说明
办事者到行政审批中心提出登记申请,最多跑一次
权力属性
法定权力
权力来源
法定本级行使
行使层级
市级
联办机构
无联办机构
适用对象说明
个人、法人、其他组织,允许个人代办
事项审查类型
前审后批
涉及的内容
房地最高额抵押权首次登记
实施主体性质
法定机关
实施或牵头处(科)室名称
不动产登记服务中心
实施主体编码
11331000MB19106987
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
(一)符合法定条件、标准的,申请人有依法取得行政许可的平等权利,行政机关不得歧视。
(二)行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
(三)行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利;申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的,行政机关应当在二十日内组织听证。
(四)申请人申请行政许可,应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
规划建设/住房保障
法人主题分类
国土和规划建设
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请
通办范围
结果信息
审批结果类型
出证办结
审批结果名称
不动产登记证明
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起10个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达
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线下办事地点/时间

具体地址: 台州市人民政府行政服务中心(台州市开发大道692号广达嘉苑3号楼)二楼不动产登记区B4号-B08号、B10号、B13号-B21号

办理时间: 法定工作日(夏季上午8:30-12:00,下午2:00-5:00;冬季:上午8:30-12:00,下午1:30-4:30)

联系电话: 0576-88205125

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申请条件

数量限制

无数量限制

受理条件

1.在借贷、买卖等民事活动中,自然人、法人或其他组织为保障其债权实现,依法设立不动产抵押权的,可以由抵押人和抵押权人共同申请办理不动产抵押登记。
2.以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。

禁止性要求

无禁止性要求

申报材料

提示:请先选择您的办事情形,我们将为您精确展示您所需提供的申报材料

1、办理主体(国有企业、事业单位)

2、办理主体(自然人或一般企业)

办理流程

环节

办理时限

办理人员

审批标准

办理结果

申请

申请人在窗口申请或浙江政务服务网进行网上申请,窗口递交资料核验,选择结果送达方式。

受理

即办

窗口人员

对申请材料进行初步审核。经审核,申请材料齐全、符合法定形式的,决定予以受理。申请材料齐全并符合法定形式,但申请材料需要核实的,应当决定予以受理,同时书面告知申请人需要核实的事项、理由及时间。申请材料存在可以当场更正的错误的,应当允许有权更正人当场予以更正,由更正人在更正处签名或者盖章、注明更正日期;经确认申请材料齐全,符合法定形式的,应当决定予以受理。申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场告知申请人需要补正的全部内容。不符合本机关受理条件或者不属于本机关登记管辖范围的事项,应当即时决定不予受理,并告知申请人向有关行政机关申请。

1.材料齐全符合法定形式的出具《受理通知书》;

2.材料不齐全或不符合法定形式的出具《补正告知书》;

3.不符合本机关受理条件的出具《不予受理通知书》。 

审查/核准

1个工作日

审查人员

提交材料是否齐全、是否符合法定形式;

材料需要核实的,核实相关材料。

1.对于审查通过的,将材料提交给审批领导审核;

2.对于审查不通过的,作出不予登记决定,送达《不予登记通知书》。

决定

包含在审查的1个工作日内

审批领导

根据审核情况,作出准予登记或不予登记的决定。

1.做出准予登记决定的,自作出决定之日起当场送达不动产登记证明或快递送达不动产登记证明;

2.作出不予登记决定,自作出决定之日起当场送达《不予登记通知书》。

送达

当场送达或快递送达

窗口人员

根据申请人选择的送达方式送达不动产登记证明

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收费标准

是否收费

收费依据

住宅类每件80元,非住宅类每件550元。

具体详见:发改价格规[2016]2559号(全文http://www.shui5.cn/article/ca/109226.html),

浙价费[2017]16号(全文 http://gtj.dongtou.gov.c?n/AdminCP/UserFiles/Article/1509345644442.pdf)

是否支持网上支付

支持
收费项目名称 1

不动产登记费

收费标准 是否允许减免 允许减免依据 备注

住宅类每件80元,非住宅类每件550元。 具体详见:发改价格规[2016]2559号(全文http://www.shui5.cn/article/ca/109226.html), 浙价费[2017]16号(全文 ttp://gtj.dongtou.gov.c?n/AdminCP/UserFiles/Article/1509345644442.pdf)

收费项目名称 收费标准 是否允许减免 允许减免依据 备注
1

不动产登记费

住宅类每件80元,非住宅类每件550元。 具体详见:发改价格规[2016]2559号(全文http://www.shui5.cn/article/ca/109226.html), 浙价费[2017]16号(全文 ttp://gtj.dongtou.gov.c?n/AdminCP/UserFiles/Article/1509345644442.pdf)

常见问题

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设定依据

国土资源部令第63号
第九节 抵押权登记 展开
第六十五条 展开
第一款 对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记: 展开
(一) 建设用地使用权 展开
(二) 建筑物和其他土地附着物 展开
(三) 海域使用权 展开
(四) 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 展开
(五) 正在建造的建筑物 展开
(六) 法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产 展开
第二款 以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。 展开
第六十六条 展开
第一款 自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。 展开
第二款 抵押合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权合同中的抵押条款。 展开
第六十七条 同一不动产上设立多个抵押权的,不动产登记机构应当按照受理时间的先后顺序依次办理登记,并记载于不动产登记簿。当事人对抵押权顺位另有约定的,从其规定办理登记。 展开
第六十八条 展开
第一款 有下列情形之一的,当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料,申请抵押权变更登记: 展开
(一) 抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的 展开
(二) 被担保的主债权数额变更的 展开
(三) 债务履行期限变更的 展开
(四) 抵押权顺位变更的 展开
(五) 法律、行政法规规定的其他情形 展开
第二款 因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时,如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料。 展开
第六十九条 因主债权转让导致抵押权转让的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料,申请抵押权的转移登记。 展开
第七十条 展开
第一款 有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记: 展开
(一) 主债权消灭 展开
(二) 抵押权已经实现 展开
(三) 抵押权人放弃抵押权 展开
(四) 法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形 展开
第七十一条 展开
第一款 设立最高额抵押权的,当事人应当持不动产权属证书、最高额抵押合同与一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因材料等必要材料,申请最高额抵押权首次登记。 展开
第二款 当事人申请最高额抵押权首次登记时,同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,还应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。 展开
第七十二条 展开
第一款 有下列情形之一的,当事人应当持不动产登记证明、最高额抵押权发生变更的材料等必要材料,申请最高额抵押权变更登记: 展开
(一) 抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的 展开
(二) 债权范围变更的 展开
(三) 最高债权额变更的 展开
(四) 债权确定的期间变更的 展开
(五) 抵押权顺位变更的 展开
(六) 法律、行政法规规定的其他情形 展开
第二款 因最高债权额、债权范围、债务履行期限、债权确定的期间发生变更申请最高额抵押权变更登记时,如果该变更将对其他抵押权人产生不利影响的,当事人还应当提交其他抵押权人的书面同意文件与身份证或者户口簿等。 展开
第七十三条 当发生导致最高额抵押权担保的债权被确定的事由,从而使最高额抵押权转变为一般抵押权时,当事人应当持不动产登记证明、最高额抵押权担保的债权已确定的材料等必要材料,申请办理确定最高额抵押权的登记。 展开
第七十四条 展开
第一款 最高额抵押权发生转移的,应当持不动产登记证明、部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料等必要材料,申请办理最高额抵押权转移登记。 展开
第二款 债权人转让部分债权,当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的,应当分别申请下列登记: 展开
(一) 当事人约定原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权的,应当申请最高额抵押权的转移登记 展开
(二) 当事人约定受让人享有一般抵押权、原抵押权人就扣减已转移的债权数额后继续享有最高额抵押权的,应当申请一般抵押权的首次登记以及最高额抵押权的变更登记 展开
(三) 当事人约定原抵押权人不再享有最高额抵押权的,应当一并申请最高额抵押权确定登记以及一般抵押权转移登记 展开
第三款 最高额抵押权担保的债权确定前,债权人转让部分债权的,除当事人另有约定外,不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。 展开
第七十五条 展开
第一款 以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的,应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权的首次登记。 展开
第二款 当事人申请在建建筑物抵押权首次登记时,抵押财产不包括已经办理预告登记的预购商品房和已经办理预售备案的商品房。 展开
第三款 前款规定的在建建筑物,是指正在建造、尚未办理所有权首次登记的房屋等建筑物。 展开
第七十六条 展开
第一款 申请在建建筑物抵押权首次登记的,当事人应当提交下列材料: 展开
(一) 抵押合同与主债权合同 展开
(二) 享有建设用地使用权的不动产权属证书 展开
(三) 建设工程规划许可证 展开
(四) 其他必要材料 展开
第七十七条 展开
第一款 在建建筑物抵押权变更、转移或者消灭的,当事人应当提交下列材料,申请变更登记、转移登记、注销登记: 展开
(一) 不动产登记证明 展开
(二) 在建建筑物抵押权发生变更、转移或者消灭的材料 展开
(三) 其他必要材料 展开
第二款 在建建筑物竣工,办理建筑物所有权首次登记时,当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记。 展开
第七十八条 展开
第一款 申请预购商品房抵押登记,应当提交下列材料: 展开
(一) 抵押合同与主债权合同 展开
(二) 预购商品房预告登记材料 展开
(三) 其他必要材料 展开
第二款 预购商品房办理房屋所有权登记后,当事人应当申请将预购商品房抵押预告登记转为商品房抵押权首次登记。 展开
中华人民共和国国务院令第656号
第五条 展开
第一款 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: 展开
(一) 集体土地所有权 展开
(二) 房屋等建筑物、构筑物所有权 展开
(三) 森林、林木所有权 展开
(四) 耕地、林地、草地等土地承包经营权 展开
(五) 建设用地使用权 展开
(六) 宅基地使用权 展开
(七) 海域使用权 展开
(八) 地役权 展开
(九) 抵押权 展开
(十) 法律规定需要登记的其他不动产权利 展开

1

到现场次数

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法定办结时限

2工作日

承诺办结时限

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咨询方式

咨询电话: 0576-88205125

咨询地址: 台州市经济开发区开发大道692号广达嘉苑3号楼二楼不动产登记区预审台、B09号窗口

咨询网址: 点此前往

监督投诉方式

投诉电话: 0576-81875016、0576-12345

投诉地址: 台州市市府大道216号五楼不动产513办公室

投诉网址: 点此前往

所属部门

台州市自然资源和规划局

相关服务

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无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称
1

申请人的身份材料(含企业法人身份证、营业执照、集体经济组织证明)

2

受托人身份材料

来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门、工商部门

数据共享

1份 必要

复印件

A4

受理审查提交的身份证明是否与申请表一致。审查材料是否真实有效。审核审查是否符合相关法律法规。

"《不动产登记操作规范(试行)》1.8.4 身份证明材料 1.8.4.1 申请人申请不动产登记,提交下列相应的身份证明材料: 1 境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿; 2 香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证; 3 台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证; 4 华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件; 5 外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件,或者其所在国护照; 6 境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明; 7 香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明; 8 境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。"

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门

数据共享

1份 非必要

复印件

A4

受理审查受托人身份证姓名、身份证号码是否与授权委托书授权的受委托人一致。审查文件是否真实有效。审核审查是否符合相关法律法规。

《不动产登记暂行条例》第十六条“申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书”

关闭
无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称 来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注
1

申请人的身份材料(含企业法人身份证、营业执照、集体经济组织证明)

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门、工商部门

数据共享

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受理审查提交的身份证明是否与申请表一致。审查材料是否真实有效。审核审查是否符合相关法律法规。

"《不动产登记操作规范(试行)》1.8.4 身份证明材料 1.8.4.1 申请人申请不动产登记,提交下列相应的身份证明材料: 1 境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿; 2 香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证; 3 台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证; 4 华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件; 5 外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件,或者其所在国护照; 6 境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明; 7 香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明; 8 境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。"

2

受托人身份材料

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门

数据共享

1份 非必要

复印件

A4

受理审查受托人身份证姓名、身份证号码是否与授权委托书授权的受委托人一致。审查文件是否真实有效。审核审查是否符合相关法律法规。

《不动产登记暂行条例》第十六条“申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书”

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