国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(国有建设用地使用权含在建工程转让转移登记)

台州市
可选择就近办理的区域

0

到现场次数

20工作日

法定办结时限

2工作日

承诺办结时限

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基本信息 承诺件 要收费
事项信息
事项名称
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(国有建设用地使用权含在建工程转让转移登记)
事项类型
行政确认
基本编码
330707046002
实施编码
11331000MB191069873330707046002
受理机构
台州市行政服务中心
决定机构
台州市自然资源和规划局
服务对象
个人/法人/其他组织/(允许个人代办)
办件类型
承诺件
法定办结时限
20(工作日)
承诺办结时限
2(工作日)
中介服务
特别程序
无相关特别程序
到办事现场次数
0次
网上办理深度
材料核验(Ⅲ级)
必须现场办理原因说明
无需到现场办理
权力属性
本级保留
权力来源
法定本级行使
行使层级
市级
联办机构
无联办机构
适用对象说明
个人、法人、其他组织、允许个人代办
事项审查类型
前审后批
涉及的内容
国有建设用地使用权及房屋所有权登记(国有建设用地使用权含在建工程转让转移登记)
实施主体性质
法定机关
实施或牵头处(科)室名称
不动产登记服务中心
实施主体编码
11331000MB19106987
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
(一)符合法定条件、标准的,申请人有依法取得行政许可的平等权利,行政机关不得歧视。 (二)行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 (三)行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利;申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的,行政机关应当在二十日内组织听证。 (四)申请人申请行政许可,应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
规划建设/住房保障
法人主题分类
国土和规划建设
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请
通办范围
结果信息
审批结果类型
出证办结
审批结果名称
不动产权证书
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起10个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达
事项信息
事项名称
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(国有建设用地使用权含在建工程转让转移登记)
事项类型
行政确认
基本编码
330707046002
实施编码
11331000MB191069873330707046002
受理机构
台州市行政服务中心
决定机构
台州市自然资源和规划局
服务对象
个人,法人,其他组织,(允许个人代办)
办件类型
承诺件
法定办结时限
20(工作日)
承诺办结时限
2(工作日)
中介服务
到办事现场次数
0次
网上办理深度
材料核验(Ⅲ级)
必须现场办理原因说明
无需到现场办理
权力属性
本级保留
权力来源
法定本级行使
行使层级
市级
联办机构
无联办机构
适用对象说明
个人、法人、其他组织、允许个人代办
事项审查类型
前审后批
涉及的内容
国有建设用地使用权及房屋所有权登记(国有建设用地使用权含在建工程转让转移登记)
实施主体性质
法定机关
实施或牵头处(科)室名称
不动产登记服务中心
实施主体编码
11331000MB19106987
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
(一)符合法定条件、标准的,申请人有依法取得行政许可的平等权利,行政机关不得歧视。 (二)行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 (三)行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利;申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的,行政机关应当在二十日内组织听证。 (四)申请人申请行政许可,应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
规划建设/住房保障
法人主题分类
国土和规划建设
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请
通办范围
结果信息
审批结果类型
出证办结
审批结果名称
不动产权证书
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起10个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达
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线下办事地点/时间

具体地址: 台州市人民政府行政服务中心(台州市开发大道692号广达嘉苑3号楼)二楼不动产登记区B4号-B08号、B10号、B13号-B21号

办理时间: 法定工作日(夏季上午8:30-12:00,下午2:00-5:00;冬季:上午8:30-12:00,下午1:30-4:30)

联系电话: 0576-88205125

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申请条件

数量限制

无数量限制

受理条件

已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人可以申请转移登记:
1.买卖、互换、赠与的;
2.继承或受遗赠的;
3.作价出资(入股)的;
4.法人或其他组织合并、分立等导致权属发生转移的;
5.共有人增加或者减少以及共有份额变化的;
6.分割、合并导致权属发生转移的;
7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的;
8.法律、行政法规规定的其他情形。
国有建设用地使用权转移的,其范围内的房屋所有权一并转移;房屋所有权转移,其范围内的国有建设用地使用权一并转移。

禁止性要求

无禁止性要求

申报材料

提示:请先选择您的办事情形,我们将为您精确展示您所需提供的申报材料

1、办理主体

办理流程 0次跑动

环节

办理时限

办理人员

审批标准

办理结果

申请

申请人在窗口申请或浙江政务服务网进行网上申请,窗口递交资料核验,选择结果送达方式。

受理

即办

窗口人员

对申请材料进行初步审核。经审核,申请材料齐全、符合法定形式的,决定予以受理。申请材料齐全并符合法定形式,但申请材料需要核实的,应当决定予以受理,同时书面告知申请人需要核实的事项、理由及时间。申请材料存在可以当场更正的错误的,应当允许有权更正人当场予以更正,由更正人在更正处签名或者盖章、注明更正日期;经确认申请材料齐全,符合法定形式的,应当决定予以受理。申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场告知申请人需要补正的全部内容。不符合本机关受理条件或者不属于本机关登记管辖范围的事项,应当即时决定不予受理,并告知申请人向有关行政机关申请。

1.材料齐全符合法定形式的出具《受理通知书》;

2.材料不齐全或不符合法定形式的出具《补正告知书》;

3.不符合本机关受理条件的出具《不予受理通知书》。 

审查/核准

2个工作日

审查人员

提交材料是否齐全、是否符合法定形式;

材料需要核实的,核实相关材料。

1.对于审查通过的,将材料提交给审批领导审核;

2.对于审查不通过的,作出不予登记决定,送达《不予登记通知书》。

决定

包含在审查的2个工作日内

审批领导

根据审核情况,作出准予登记或不予登记的决定。

1.做出准予登记决定的,自作出决定之日起当场送达不动产权证书或快递送达不动产权证书;

2.作出不予登记决定,自作出决定之日起当场送达《不予登记通知书》。

送达

当场送达或快递送达

窗口人员

根据申请人选择的送达方式送达不动产权证书

 

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收费标准

是否收费

收费依据

住宅类每件80元,非住宅类每件550元。
具体详见发改价格规[2016]2559号(全文http://www.shui5.cn/article/ca/109226.html),
浙价费[2017]16号(全文http://gtj.dongtou.gov.cn/AdminCP/UserFiles/Article/1509345644442.pdf)。

是否支持网上支付

支持
收费项目名称 1

不动产登记费

收费标准 是否允许减免 允许减免依据 备注

住宅类每件80元,非住宅类每件550元。 具体详见发改价格规[2016]2559号(全文​http://www.shui5.cn/article/ca/109226.html), 浙价费[2017]16号(全文http://gtj.dongtou.gov.cn/AdminCP/UserFiles/Article/1509345644442.pdf)。

收费项目名称 收费标准 是否允许减免 允许减免依据 备注
1

不动产登记费

住宅类每件80元,非住宅类每件550元。 具体详见发改价格规[2016]2559号(全文​http://www.shui5.cn/article/ca/109226.html), 浙价费[2017]16号(全文http://gtj.dongtou.gov.cn/AdminCP/UserFiles/Article/1509345644442.pdf)。

常见问题

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设定依据

中华人民共和国国务院令第656号
第五条 展开
第一款 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: 展开
(一) 集体土地所有权 展开
(二) 房屋等建筑物、构筑物所有权 展开
(三) 森林、林木所有权 展开
(四) 耕地、林地、草地等土地承包经营权 展开
(五) 建设用地使用权 展开
(六) 宅基地使用权 展开
(七) 海域使用权 展开
(八) 地役权 展开
(九) 抵押权 展开
(十) 法律规定需要登记的其他不动产权利 展开
国土资源部令第63号
第三节 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 展开
第三十三条 展开
第一款 依法取得国有建设用地使用权,可以单独申请国有建设用地使用权登记。 展开
第二款 依法利用国有建设用地建造房屋的,可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。 展开
第三十四条 展开
第一款 申请国有建设用地使用权首次登记,应当提交下列材料: 展开
(一) 土地权属来源材料 展开
(二) 权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标 展开
(三) 土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证 展开
(四) 其他必要材料 展开
第二款 前款规定的土地权属来源材料,根据权利取得方式的不同,包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。 展开
第三款 申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的,按照本条规定办理。 展开
第三十五条 展开
第一款 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料: 展开
(一) 不动产权属证书或者土地权属来源材料 展开
(二) 建设工程符合规划的材料 展开
(三) 房屋已经竣工的材料 展开
(四) 房地产调查或者测绘报告 展开
(五) 相关税费缴纳凭证 展开
(六) 其他必要材料 展开
第三十六条 办理房屋所有权首次登记时,申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的,其对共有部分享有的权利依法一并转让。 展开
第三十七条 展开
第一款 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: 展开
(一) 不动产权属证书 展开
(二) 发生变更的材料 展开
(三) 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件 展开
(四) 国有建设用地使用权出让合同或者补充协议 展开
(五) 国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证 展开
(六) 其他必要材料 展开
第三十八条 展开
第一款 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: 展开
(一) 不动产权属证书 展开
(二) 买卖、互换、赠与合同 展开
(三) 继承或者受遗赠的材料 展开
(四) 分割、合并协议 展开
(五) 人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书 展开
(六) 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件 展开
(七) 相关税费缴纳凭证 展开
(八) 其他必要材料 展开
第二款 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 展开
第三十九条 具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记,按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。 展开

0

到现场次数

20工作日

法定办结时限

2工作日

承诺办结时限

0人参与了评价

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咨询方式

咨询电话: 0576-88205125

咨询地址: 台州市经济开发区开发大道692号广达嘉苑3号楼二楼不动产登记区预审台、B09号窗口

咨询网址: 点此前往

监督投诉方式

投诉电话: 0576-81875016、0576-12345

投诉地址: 台州市市府大道216号五楼不动产513办公室

投诉网址: 点此前往

所属部门

台州市自然资源和规划局

相关服务

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无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称
1

申请人身份材料(含有效法人证书或营业执照、特别法人统一社会信用机构代码证、法人身份证,含申请人的身份证、军官证、护照、通行证或有权机关出具的能够证明其身份的材料)

2

受托人身份材料

来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门、中国人民解放军或其他有权机关、市场监督管理部门

数据共享

1份 必要

复印件

A4

受理审查身份证明信息(法人信息、机构名称、统一社会信用代码、身份证姓名、身份证号码等相关证件姓名、号码)是否与申请人信息一致。受理审查身份证明信息是否在有效期限内。审查文件是否真实有效。审核审查是否符合相关法律法规。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门

数据共享

1份 非必要

复印件

A4

受理审查受托人身份证姓名、身份证号码是否与授权委托书授权的受委托人一致。审查文件是否真实有效。审核审查是否符合相关法律法规。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。

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无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称 来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注
1

申请人身份材料(含有效法人证书或营业执照、特别法人统一社会信用机构代码证、法人身份证,含申请人的身份证、军官证、护照、通行证或有权机关出具的能够证明其身份的材料)

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门、中国人民解放军或其他有权机关、市场监督管理部门

数据共享

1份 必要

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受理审查身份证明信息(法人信息、机构名称、统一社会信用代码、身份证姓名、身份证号码等相关证件姓名、号码)是否与申请人信息一致。受理审查身份证明信息是否在有效期限内。审查文件是否真实有效。审核审查是否符合相关法律法规。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。

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受托人身份材料

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门

数据共享

1份 非必要

复印件

A4

受理审查受托人身份证姓名、身份证号码是否与授权委托书授权的受委托人一致。审查文件是否真实有效。审核审查是否符合相关法律法规。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。

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