国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记(非房地产开发项目首次登记)

杭州市
可选择就近办理的区域

0

到现场次数

30工作日

法定办结时限

4工作日

承诺办结时限

5.0

1人参与了评价

基本信息 承诺件 不收费
事项信息
事项名称
国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记(非房地产开发项目首次登记)
事项类型
行政确认
基本编码
330707046020
实施编码
11330100MB1501421W4330707046020
受理机构
杭州市规划和自然资源局
决定机构
杭州市规划和自然资源局
服务对象
个人/法人/其他组织/(允许个人代办)
办件类型
承诺件
法定办结时限
30(工作日)
承诺办结时限
4(工作日)
承诺办结时限说明
如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限。
中介服务
特别程序
无相关特别程序
到办事现场次数
0次
网上办理深度
全程网办(Ⅳ级)
必须现场办理原因说明
无需到现场办理
权力属性
法定权力
权力来源
法定本级行使
行使层级
区县级
联办机构
无联办机构
适用对象说明
个人、法人、其他组织、允许个人代办
事项审查类型
前审后批
涉及的内容
国有建设用地使用权及房屋所有权登记(非房地产开发项目首次登记)
实施主体性质
法定机关
实施或牵头处(科)室名称
地籍处
实施主体编码
11330100MB1501421W
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
(一)符合法定条件、标准的,申请人有依法取得行政许可的平等权利,行政机关不得歧视。 (二)行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 (三)行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利;申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的,行政机关应当在二十日内组织听证。 (四)申请人申请行政许可,应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
规划建设/住房保障
法人主题分类
国土和规划建设
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请
通办范围
结果信息
审批结果类型
出证办结
审批结果名称
《不动产权证书》
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起1个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达
事项信息
事项名称
国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记(非房地产开发项目首次登记)
事项类型
行政确认
基本编码
330707046020
实施编码
11330100MB1501421W4330707046020
受理机构
杭州市规划和自然资源局
决定机构
杭州市规划和自然资源局
服务对象
个人,法人,其他组织,(允许个人代办)
办件类型
承诺件
法定办结时限
30(工作日)
承诺办结时限
4(工作日)
承诺办结时限说明
如有特殊情况,承诺时限为法定时限;如需公告,公告时间不计入承诺时限。
中介服务
到办事现场次数
0次
网上办理深度
全程网办(Ⅳ级)
必须现场办理原因说明
无需到现场办理
权力属性
法定权力
权力来源
法定本级行使
行使层级
区县级
联办机构
无联办机构
适用对象说明
个人、法人、其他组织、允许个人代办
事项审查类型
前审后批
涉及的内容
国有建设用地使用权及房屋所有权登记(非房地产开发项目首次登记)
实施主体性质
法定机关
实施或牵头处(科)室名称
地籍处
实施主体编码
11330100MB1501421W
委托部门
无委托部门
行政相对人权利和义务
(一)符合法定条件、标准的,申请人有依法取得行政许可的平等权利,行政机关不得歧视。 (二)行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 (三)行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,行政机关在作出行政许可决定前,应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利;申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的,行政机关应当在二十日内组织听证。 (四)申请人申请行政许可,应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
是否进驻政务大厅
是否支持自助终端办理
不支持
自然人主题分类
规划建设/住房保障
法人主题分类
国土和规划建设
办事信息
是否网办
是否支持预约办理
不支持
办理形式
网上申请/现场窗口申请
通办范围
结果信息
审批结果类型
出证办结
审批结果名称
《不动产权证书》
审批结果样本
是否支持物流快递
支持
送达时限
自作出决定之日起1个工作日内送达。
送达方式
当场送达/快递送达
显示更多

线下办事地点/时间

具体地址: 杭州市行政服务中心(市民中心L楼)(杭州市江干区新业路311号市民中心L楼)二楼3-54号窗口

办理时间: (星期一至星期五)夏季:上午9:00-12:00,下午14:00-17:00;冬季:上午9:00-12:00,下午13:30-17:00。

联系电话: 0571-87008160

显示更多

申请条件

数量限制

无数量限制

受理条件

(一)申请登记的不动产属于本机构登记范围内;
(二)申请登记的事项属于本机构登记职责范围;
(三)申请材料齐全、符合法定形式。

禁止性要求

有下列情形之一的,不予登记:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

申报材料

提示:请先选择您的办事情形,我们将为您精确展示您所需提供的申报材料

1、保障房项目

办理流程 0次跑动

申请—受理—审核—登簿—发证

环节

办理时限

办理人员

              审查标准

              办理结果

申请

申请人向属地行政服务中心不动产登记窗口提交申请材料,或在浙江政务服务网进行网上申报,并选择结果送达方式。

受理

当场

傅晓航

对申请材料进行初步审核,材料不齐全或者不符合法定形式,1个工作日内一次性告知补正的全部材料。

1、不动产登记机构予以受理的,应当即时制作受理凭证,并交予申请人作为领取不动产权证书或不动产登记证明的凭据。2、申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式等不符合受理条件的,需要补正材料的需一次性告知要补正的全部内容。

审核

受理后4个工作日内

楼一涛

根据申请登记事项,按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审查,并决定是否予以登记。

1 申请人的申请符合法定条件、标准的,作出准予登记决定;

2、申请不符合法定条件、标准的,作出不予登记决定。

登簿

即时

楼一涛

根据审核结果予以登簿。

发证

当场

沈磊

申请人凭受理单、身份证到窗口领证,或委托快递公司领证。


查看流程图

收费标准

是否收费

不收费

收费依据

不收费

是否支持网上支付

不支持

常见问题

1

问:尚未办理土地复核验收手续的房地产项目是否可以办理房屋首次登记?

答:不可以。

设定依据

国土资源部令第63号
第三节 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 展开
第三十三条 展开
第一款 依法取得国有建设用地使用权,可以单独申请国有建设用地使用权登记。 展开
第二款 依法利用国有建设用地建造房屋的,可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。 展开
第三十四条 展开
第一款 申请国有建设用地使用权首次登记,应当提交下列材料: 展开
(一) 土地权属来源材料 展开
(二) 权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标 展开
(三) 土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证 展开
(四) 其他必要材料 展开
第二款 前款规定的土地权属来源材料,根据权利取得方式的不同,包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。 展开
第三款 申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的,按照本条规定办理。 展开
第三十五条 展开
第一款 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料: 展开
(一) 不动产权属证书或者土地权属来源材料 展开
(二) 建设工程符合规划的材料 展开
(三) 房屋已经竣工的材料 展开
(四) 房地产调查或者测绘报告 展开
(五) 相关税费缴纳凭证 展开
(六) 其他必要材料 展开
第三十六条 办理房屋所有权首次登记时,申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的,其对共有部分享有的权利依法一并转让。 展开
第三十七条 展开
第一款 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: 展开
(一) 不动产权属证书 展开
(二) 发生变更的材料 展开
(三) 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件 展开
(四) 国有建设用地使用权出让合同或者补充协议 展开
(五) 国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证 展开
(六) 其他必要材料 展开
第三十八条 展开
第一款 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: 展开
(一) 不动产权属证书 展开
(二) 买卖、互换、赠与合同 展开
(三) 继承或者受遗赠的材料 展开
(四) 分割、合并协议 展开
(五) 人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书 展开
(六) 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件 展开
(七) 相关税费缴纳凭证 展开
(八) 其他必要材料 展开
第二款 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 展开
第三十九条 具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物所有权的登记,按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。 展开
中华人民共和国国务院令第656号
第五条 展开
第一款 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: 展开
(一) 集体土地所有权 展开
(二) 房屋等建筑物、构筑物所有权 展开
(三) 森林、林木所有权 展开
(四) 耕地、林地、草地等土地承包经营权 展开
(五) 建设用地使用权 展开
(六) 宅基地使用权 展开
(七) 海域使用权 展开
(八) 地役权 展开
(九) 抵押权 展开
(十) 法律规定需要登记的其他不动产权利 展开

0

到现场次数

30工作日

法定办结时限

4工作日

承诺办结时限

5.0

1人参与了评价

查看更多评价>

咨询方式

咨询电话: 市民中心:0571-87008160;滨江区:0571-87702468;西湖区(之江): 0571-81109650;下沙:0571-89898535;大江东:0571-82987980。

咨询地址: 市民中心办证大厅:新业路311号市民之家L楼二楼31号窗口。

咨询网址: 点此前往

监督投诉方式

投诉电话: 0571-12345投诉热线

投诉地址: 市民中心办证大厅:新业路311号市民之家L楼二楼212室; 平海大厦办证大厅:平海路45号平海大厦3楼办公室。

投诉网址: 点此前往

所属部门

市规划和自然资源局

相关服务

在线预约 在线办理
无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称
1

物业用房缴交凭证

2

房屋建筑工程竣工验收备案表

3

代理人身份证明

4

建设工程规划竣工核实确认书或建设工程规划竣工验收合格证

5

建设用地批准书

6

申请人身份证明材料

7

建设工程规划许可证(附图.附件)或建筑许可证或杂项建设工程规划许可证(附图)

8

建设项目用地复核验收合格通知书

来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注

政府部门核发

来源渠道说明
政府部门核发

数据共享

1份 非必要

原件

A4

受理审查文件是否真实有效。受理审查多元产权内物业用房的缴交是否满足比例要求。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料;

涉及多元产权等保障房项目的

政府部门核发

来源渠道说明
政府部门核发

数据共享

1份 必要

原件

A4

受理审查文件是否真实有效。受理审查建筑质量是否合格,是否符合登记的内容。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门

数据共享

1份 非必要

复印件

A4

受理审查委托书是否经授权委托人签字。受理审查委托书内容是否与授权事项一致,办理事项是否在授权范围、授权期限内。受理审查办理事项人员是否为授权委托书授权的受委托人

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

委托办理的需提供

政府部门核发

来源渠道说明
自然资源部门

数据共享

1份 必要

原件

A4

受理审查文件是否真实有效。受理审查登记建筑是否符合规划的要求。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

政府部门核发

来源渠道说明
自然资源部门

数据共享

1份 非必要

原件

A4

受理审查文件是否真实有效。受理审查建设单位取得的土地使用权是否合法,与登记事项是否一致。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

未办理过国有建设用地使用权登记的,还需提供

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门、市场监管、民政等

数据共享

1份 必要

复印件

A4

受理审查证明是否与申请表、批准文件一致,是否真实有效。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

境内法人或其他组织:营业执照,或者统一社会信用代码证,或者其他身份登记证明。(其他类型可以备注: 1 境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿; 2 香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证; 3 台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证; 4 华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件; 5 外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件,或者其所在国护照; 6 境内法人或其他组织:营业执照,或者统一社会信用代码证,或者其他身份登记证明; 7 香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明; 8 境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。)

政府部门核发

来源渠道说明
自然资源部门

数据共享

1份 必要

原件

A4

受理审查文件是否真实有效。受理审查登记建筑是否符合规划的要求。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

政府部门核发

来源渠道说明
自然资源部门

数据共享

1份 必要

复印件

A4

受理审查文件是否真实有效。受理审查出让合同与申请事项一致。受理审查各项指标是否符合相关规定。审核审查是否符合相关法律法规。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

关闭
无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称 来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注
1

物业用房缴交凭证

政府部门核发

来源渠道说明
政府部门核发

数据共享

1份 非必要

原件

A4

受理审查文件是否真实有效。受理审查多元产权内物业用房的缴交是否满足比例要求。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料;

涉及多元产权等保障房项目的

2

房屋建筑工程竣工验收备案表

政府部门核发

来源渠道说明
政府部门核发

数据共享

1份 必要

原件

A4

受理审查文件是否真实有效。受理审查建筑质量是否合格,是否符合登记的内容。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

3

代理人身份证明

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门

数据共享

1份 非必要

复印件

A4

受理审查委托书是否经授权委托人签字。受理审查委托书内容是否与授权事项一致,办理事项是否在授权范围、授权期限内。受理审查办理事项人员是否为授权委托书授权的受委托人

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

委托办理的需提供

4

建设工程规划竣工核实确认书或建设工程规划竣工验收合格证

政府部门核发

来源渠道说明
自然资源部门

数据共享

1份 必要

原件

A4

受理审查文件是否真实有效。受理审查登记建筑是否符合规划的要求。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

5

建设用地批准书

政府部门核发

来源渠道说明
自然资源部门

数据共享

1份 非必要

原件

A4

受理审查文件是否真实有效。受理审查建设单位取得的土地使用权是否合法,与登记事项是否一致。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

未办理过国有建设用地使用权登记的,还需提供

6

申请人身份证明材料

政府部门核发

来源渠道说明
公安部门、市场监管、民政等

数据共享

1份 必要

复印件

A4

受理审查证明是否与申请表、批准文件一致,是否真实有效。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

境内法人或其他组织:营业执照,或者统一社会信用代码证,或者其他身份登记证明。(其他类型可以备注: 1 境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿; 2 香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证; 3 台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证; 4 华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件; 5 外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件,或者其所在国护照; 6 境内法人或其他组织:营业执照,或者统一社会信用代码证,或者其他身份登记证明; 7 香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明; 8 境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。)

7

建设工程规划许可证(附图.附件)或建筑许可证或杂项建设工程规划许可证(附图)

政府部门核发

来源渠道说明
自然资源部门

数据共享

1份 必要

原件

A4

受理审查文件是否真实有效。受理审查登记建筑是否符合规划的要求。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

8

建设项目用地复核验收合格通知书

政府部门核发

来源渠道说明
自然资源部门

数据共享

1份 必要

复印件

A4

受理审查文件是否真实有效。受理审查出让合同与申请事项一致。受理审查各项指标是否符合相关规定。审核审查是否符合相关法律法规。

《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

关闭