农民建房

瑞安市
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基本信息 承诺件 不收费
事项名称 农民建房 服务对象 个人
承诺办结时限 30(工作日) 是否收费 不收费
办件类型 承诺件 中介服务
联办机构 瑞安市住建局,乡(镇)人民政府,街道办事处
办理流程 0次跑动

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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第四十一条、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十六条、《浙江省农村住房建设管理办法》第五条、第六条、第八条、第九条、第十条、《浙江省城乡规划条例》第三十二条、第三十六条、第三十八条等规定。

政府部门核发

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自然资源部门
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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第四十一条、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十六条、《浙江省农村住房建设管理办法》第五条、第六条、第八条、第九条、第十条、《浙江省城乡规划条例》第三十二条、第三十六条、第三十八条等规定。

政府部门核发

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公安部门
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无特定规格要求

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第四十一条、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十六条、《浙江省农村住房建设管理办法》第五条、第六条、第八条、第九条、第十条、《浙江省城乡规划条例》第三十二条、第三十六条、第三十八条等规定。

申请人自备

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原件

无特定规格要求

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第四十一条、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十六条、《浙江省农村住房建设管理办法》第五条、第六条、第八条、第九条、第十条、《浙江省城乡规划条例》第三十二条、第三十六条、第三十八条等规定。

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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第四十一条、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十六条、《浙江省农村住房建设管理办法》第五条、第六条、第八条、第九条、第十条、《浙江省城乡规划条例》第三十二条、第三十六条、第三十八条等规定。

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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第四十一条、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十六条、《浙江省农村住房建设管理办法》第五条、第六条、第八条、第九条、第十条、《浙江省城乡规划条例》第三十二条、第三十六条、第三十八条等规定。

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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第四十一条、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十六条、《浙江省农村住房建设管理办法》第五条、第六条、第八条、第九条、第十条、《浙江省城乡规划条例》第三十二条、第三十六条、第三十八条等规定。

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自然资源部门
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无特定规格要求

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第四十一条、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十六条、《浙江省农村住房建设管理办法》第五条、第六条、第八条、第九条、第十条、《浙江省城乡规划条例》第三十二条、第三十六条、第三十八条等规定。

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自然资源部门
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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第四十一条、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十六条、《浙江省农村住房建设管理办法》第五条、第六条、第八条、第九条、第十条、《浙江省城乡规划条例》第三十二条、第三十六条、第三十八条等规定。

政府部门核发

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自然资源部门
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非必要

原件

无特定规格要求

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第四十一条、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十六条、《浙江省农村住房建设管理办法》第五条、第六条、第八条、第九条、第十条、《浙江省城乡规划条例》第三十二条、第三十六条、第三十八条等规定。

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联办事项清单
事项名称 办理结果 办理类型 受理部门 办事指南
1

农民建房

乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证,建设用地批准书或农民建房宅基地审批表类的批准文件,建设工程规划许可证

承诺件

乡(镇)人民政府、街道办事处

办事指南
2

建设用地规划许可

建设用地规划许可证

即办件

瑞安市自然资源和规划局

办事指南
3

乡村建设规划许可

乡村建设规划许可证

即办件

市住房和城乡建设局

办事指南
4

建设工程施工许可证核发

建筑工程施工许可证

承诺件

瑞安市住房和城乡建设局

办事指南
5

建设工程施工许可证申请

建筑工程施工许可证

承诺件

瑞安市住房和城乡建设局

办事指南

办事地址

具体地址: 瑞安市自然资源和规划局(温州市瑞安市安阳街道万松东路146号)

办理时间: 夏季:上午8:30-11:30,下午14:30-18:00;春秋冬季:上午8:30-11:30,下午14:30-17:30

联系电话: 0577-65813422

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申请条件

数量限制:

一户一宅

受理条件:

总体要求:申请人应当符合相关资格条件;农村住房建设应当符合国土空间规划(含现行正在实施的各类法定规划)和相关管制要求,科学选址,尽量利用村内原有宅基地、空闲地以及其他存量建设用地、未利用地,不占或尽量少占耕地,不得占用永久基本农田;位于各级自然保护区、国家公园、风景名胜区或者历史文化名镇、名村、传统村落等区域的,应当符合相关保护规划;从严控制农房占地面积、建筑面积、建筑层次和总建筑高度,严格执行“一户一宅”制度,建新必须拆旧;不得在地质灾害隐患点建房,严格控制地质灾害易发区和利用山体切坡建房,确实无法避让的,应治理达到安全要求后方可建造;涉及占用农用地的,须先行办理农转用审批手续;涉及占用林地的,应当依照林业管理有关法律、法规以及国家和省有关规定办理占用林地审批手续;无房户、危房户和符合社会救助条件的申请人,可优先获得批准。
具体要求:由设区市、县(市、区)人民政府及其有关部门结合各地实际制定并公布农民建房申请条件。

禁止性要求:

1、行政许可依据的法律法规规章修改或废止; 2、行政许可依据的客观情况发生重大变化; 3、经对申请材料内容的实质性审查,申请许可的事项不符合法律法规规章要求: ①申请事项不符合城乡规划要求; ②申请事项不符合国家法律法规规范标准的。 ③因信访原因利害关系人有恰当理由导致不予许可的。
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常见问题

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咨询方式

咨询电话: 0577-65813422

咨询地址: 瑞安市万松东路146号418办公室

咨询网址: 点此前往

监督投诉方式

投诉电话: 0577-65821050

投诉地址: 瑞安市万松东路146号418办公室

投诉网址: 点此前往

无需重复提交的材料以下材料均已实现数据共享,无需重复提供
材料名称
1

农户村民身份证明材料及独生子女证明(独生子女)

来源渠道 材料形式 纸质材料份数 材料必要性 材料下载 材料类型 纸质材料规格 受理标准 填报须知

要求提供材料的依据

备注

申请人自备

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公安部门

数据共享

无需纸质材料 必要

原件或复印件

无特定规格要求

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、第四十一条、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十六条、《浙江省农村住房建设管理办法》第五条、第六条、第八条、第九条、第十条、《浙江省城乡规划条例》第三十二条、第三十六条、第三十八条等规定。

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